咖啡廳房屋租賃合同

咖啡廳房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方郵箱：[甲方郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方郵箱：[乙方郵箱]咖啡廳房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方：甲方，系該房屋的合法所有人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因經(jīng)營(yíng)咖啡廳之需，向甲方租賃上述房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為咖啡廳經(jīng)營(yíng)。房屋內(nèi)配備有基本的裝修和設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、天花板、照明設(shè)備、給排水設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳，不得將房屋用于其他用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)，房屋的現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。3.使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得影響相鄰住戶(hù)的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等。乙方使用的房屋內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，如地板、墻面、天花板、照明設(shè)備、給排水設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。因不可抗力或非雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方擅自解除本合同或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方未按照本合同約定的使用限制使用房屋，給相鄰住戶(hù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體期限]日內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體期限]日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________