別墅包工建設(shè)合同

別墅包工建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二章工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體別墅地點(diǎn)]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.工程內(nèi)容：包括別墅的主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝、庭院景觀等全部工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間等。第三章工程期限1.開(kāi)工日期：自[具體開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]前完成全部工程。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照以下方式處理：不可抗力：如遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因：如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地或變更設(shè)計(jì)等，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的窩工損失。乙方原因：如乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、施工進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并支付違約金。第四章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，如工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在工程竣工后提供[X]年的質(zhì)量保修期，在保修期內(nèi)如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]），該價(jià)格包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。2.付款方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的[X]日內(nèi)審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完成工程產(chǎn)值的[X]%，直至工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，此時(shí)累計(jì)支付工程進(jìn)度款為工程總造價(jià)的[X]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[X]%，即[竣工驗(yàn)收款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)竣工驗(yàn)收款金額]）。質(zhì)保金：在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即[質(zhì)保金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)質(zhì)保金金額]）。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證施工場(chǎng)地的安全和暢通。按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助乙方與周邊居民、單位等進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自行采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，如產(chǎn)生噪音、粉塵等應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行治理。第七章工程變更1.變更程序：如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行變更。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.變更價(jià)款：工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行確定，如雙方無(wú)法就變更價(jià)款達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。第八章竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)和人員參加，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)間：如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。第九章質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括別墅的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、庭院景觀等全部工程內(nèi)容，但因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或人為損壞等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。2.保修期限：本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或變更設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，每逾期一日應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點(diǎn)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：_________________