建筑單項分包合同

建筑單項分包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：本工程為[具體工程類型]，包括[詳細工程內(nèi)容列舉，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]。第三章分包范圍本分包合同的分包范圍為工程的[具體分包部分，如土方工程、防水工程等]，具體范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。第四章工期1.開工日期：[預(yù)計開工時間]2.竣工日期：[預(yù)計竣工時間]3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的工期順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方的損失。工期延誤的認定標準和處理方式應(yīng)在合同中明確約定。第五章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，同時應(yīng)滿足發(fā)包方的特定要求。承包方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格標準。2.質(zhì)量檢驗：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行定期或不定期的檢驗，承包方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，直至達到合格標準。整改費用由承包方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同價款及支付1.合同價款：本合同的總價款為[具體金額]，該價款為固定總價，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運輸、裝卸、保管、保險、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照以下方式向承包方支付合同價款：預(yù)付款：在合同簽訂后[約定時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進度款：根據(jù)工程進度，發(fā)包方應(yīng)按照每月完成工程量的[進度款比例]向承包方支付進度款。承包方應(yīng)在每月[提交進度款申請的截止日期]前向發(fā)包方提交進度款申請報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認后支付進度款。竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算的期限]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，發(fā)包方應(yīng)在[支付竣工結(jié)算款的期限]內(nèi)向承包方支付竣工結(jié)算款。3.進度款支付：承包方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交進度款申請報告，如承包方未按時提交進度款申請報告或申請報告不符合要求，發(fā)包方有權(quán)拒絕支付進度款。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的進度款申請報告后[審核進度款的期限]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如發(fā)包方未按時審核或通知承包方，視為發(fā)包方同意支付進度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)及時編制竣工結(jié)算報告，并提交給發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后[審核竣工結(jié)算的期限]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如發(fā)包方未按時審核或通知承包方，視為發(fā)包方同意竣工結(jié)算報告。如雙方對竣工結(jié)算報告存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按時支付合同價款，如因發(fā)包方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知承包方整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和分包范圍進行施工，保證工程按時竣工并達到合格標準。負責(zé)施工所需的人工、材料、設(shè)備等的采購和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守發(fā)包方的現(xiàn)場管理規(guī)定，如安全文明施工、環(huán)境保護等。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時整改。第八章工程變更如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?，發(fā)包方應(yīng)及時通知承包方，并提供變更設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。承包方應(yīng)根據(jù)變更要求進行施工，并及時向發(fā)包方提交變更后的工程量清單和價款調(diào)整申請。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏邪綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。第九章竣工驗收與交付1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進行竣工驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[約定的驗收時間]內(nèi)組織驗收，如因發(fā)包方原因?qū)е买炇昭诱`，視為工程驗收合格。如發(fā)包方在約定的驗收時間內(nèi)未組織驗收或驗收不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付：工程驗收合格后，承包方應(yīng)將工程交付給發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在收到交付通知后[約定的交付時間]內(nèi)辦理交付手續(xù)，如因發(fā)包方原因?qū)е陆桓堆诱`，視為發(fā)包方已接收工程。第十章違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按時支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[約定的逾期天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按時竣工或工程質(zhì)量未達到合格標準，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定的逾期天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十一章爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__