房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房地產(chǎn)的基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說(shuō)明]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體說(shuō)明]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.相關(guān)權(quán)益該房地產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[具體權(quán)益內(nèi)容，如停車位、地下室等]的所有權(quán)及使用權(quán)。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]內(nèi)，通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]一次性支付給甲方，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正規(guī)的收款憑證。第四章：交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的基本情況一致，并將房地產(chǎn)的相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后及時(shí)履行交付房地產(chǎn)和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假或隱瞞的情況。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定要求轉(zhuǎn)讓方交付房地產(chǎn)和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。受讓方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方在取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用和管理該房地產(chǎn)。第六章：違約責(zé)任1.違約情形雙方如有下列違約情形之一，即視為違約：（1）一方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）一方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）一方提供的房地產(chǎn)基本情況存在虛假或隱瞞的情況；（4）一方違反本合同其他約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約而遭受的直接損失和間接損失。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形雙方協(xié)商一致終止本合同；本合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話、郵件，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力的定義、范圍和處理方式應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________