合同之售樓部物業(yè)服務(wù)合同

合同之售樓部物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商公司名稱]，地址：[開發(fā)商公司地址]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]，郵箱：[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（開發(fā)商）：是指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動的企業(yè)法人。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：是指依法取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)法人。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.售樓部區(qū)域的清潔服務(wù)：乙方應(yīng)每日對售樓部區(qū)域進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、門窗、桌椅、沙發(fā)等設(shè)施設(shè)備的清潔，保持售樓部區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.售樓部區(qū)域的安保服務(wù)：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)售樓部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全防范等，保證售樓部區(qū)域的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.售樓部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對售樓部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括空調(diào)、電梯、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和檢測，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.售樓部的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草等，保持售樓部區(qū)域的綠化環(huán)境美觀。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共[服務(wù)期限時長]。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施催討。乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，如發(fā)覺物業(yè)服務(wù)過程中存在的問題，應(yīng)及時向甲方報(bào)告并提出解決方案。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：地面清潔無雜物、無污漬，墻面無灰塵、無污漬，門窗清潔明亮，桌椅、沙發(fā)等設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、無污漬。2.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門禁管理嚴(yán)格，巡邏檢查及時，安全防范措施到位，保證售樓部區(qū)域的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)、電梯、照明、消防等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修、保養(yǎng)及時，檢測合格。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，澆水、施肥、修剪、除草等工作及時到位，綠化環(huán)境美觀。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。甲方未按照約定協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照甲方的要求及時整改，如經(jīng)整改仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日終止。3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______