房屋出售獨(dú)家委托合同

房屋出售獨(dú)家委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[公司名稱(chēng)]，地址：[公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[聯(lián)系郵箱]。乙方（受托人）：[公司名稱(chēng)]，地址：[公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[聯(lián)系郵箱]。第一章引言本合同由甲方與乙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立，旨在明確雙方在房屋出售獨(dú)家委托事宜中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章委托事項(xiàng)（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/有抵押等具體狀況]（二）委托出售的價(jià)格及付款方式：[明確委托出售的價(jià)格及約定的付款方式，如首付、分期、全款等]第三章委托期限委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，在此期間內(nèi)，甲方委托乙方獨(dú)家出售上述房屋。第四章委托人的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利1.監(jiān)督受托人履行委托事務(wù)的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在委托期限內(nèi)積極履行出售房屋的義務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、協(xié)商談判等方面。2.要求受托人提供相關(guān)信息的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供關(guān)于房屋出售進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息。（二）委托人的義務(wù)1.如實(shí)提供房屋相關(guān)信息的義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的瑕疵、歷史交易情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合受托人辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、配合看房等。第五章受托人的權(quán)利與義務(wù)（一）受托人的權(quán)利1.按照委托要求出售房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方的委托要求，積極開(kāi)展房屋出售工作，包括選擇合適的銷(xiāo)售渠道、與潛在買(mǎi)家協(xié)商等。2.收取委托報(bào)酬的權(quán)利：乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定收取委托報(bào)酬。（二）受托人的義務(wù)1.盡力履行委托事務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力，積極、高效地履行委托出售房屋的義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售。2.保守房屋相關(guān)信息秘密的義務(wù)：乙方在委托期間及委托結(jié)束后，應(yīng)嚴(yán)格保守房屋的相關(guān)信息秘密，不得將房屋信息泄露給第三方。第六章委托報(bào)酬及支付方式（一）委托報(bào)酬的金額：根據(jù)房屋的出售價(jià)格及市場(chǎng)情況，雙方約定委托報(bào)酬為房屋出售價(jià)格的[具體比例或金額]。（二）委托報(bào)酬的支付時(shí)間和方式：在房屋成功出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后[約定的時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將委托報(bào)酬支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第七章違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息的違約責(zé)任：若甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在出售過(guò)程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中途解除委托合同的違約責(zé)任：若甲方在委托期限內(nèi)中途解除委托合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托報(bào)酬[具體比例]的違約金。（二）受托人的違約責(zé)任1.未按照委托要求出售房屋的違約責(zé)任：若乙方未按照委托要求出售房屋，導(dǎo)致委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已收取的委托報(bào)酬。2.泄露房屋相關(guān)信息秘密的違約責(zé)任：若乙方泄露房屋相關(guān)信息秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于委托報(bào)酬[具體比例]的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止（一）合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止情形：1.本合同約定的委托期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十章其他條款（一）通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。（二）合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（三）法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律]，并由[約定的管轄法院]管轄。第十一章附則（一）合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________