房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：[甲方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（購(gòu)房者）：[乙方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章：項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]二、項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]三、項(xiàng)目范圍：包括但不限于土地范圍、建筑范圍、配套設(shè)施范圍等，具體以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三章：房屋銷(xiāo)售一、房屋類(lèi)型與面積：房屋類(lèi)型分為[具體房屋類(lèi)型1]、[具體房屋類(lèi)型2]等，面積根據(jù)不同戶型分別確定，具體面積以房屋測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格與付款方式：房屋價(jià)格為[具體單價(jià)]元/平方米，總房?jī)r(jià)款為[具體總價(jià)]元。付款方式為分期付款，首付比例為[首付比例]%，首付金額為[首付金額]元，剩余款項(xiàng)按[約定分期時(shí)間及金額]分期支付。三、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間：交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房或精裝修房，具體交付標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章：土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)[具體取得方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、土地使用期限：土地使用期限為[起始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，期滿后如需繼續(xù)使用土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同。第五章：規(guī)劃與建設(shè)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)要求，包括建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。第六章：產(chǎn)權(quán)與登記一、產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的資料和證明文件。如因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任一、開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：1.如開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總房?jī)r(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.如開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如開(kāi)發(fā)商未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[逾期辦理違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。二、購(gòu)房者違約責(zé)任：1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]向開(kāi)發(fā)商支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.如乙方在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[逾期辦理違約金比例]向開(kāi)發(fā)商支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八章：爭(zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄本合同爭(zhēng)議案件。第九章：其他條款一、合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。四、合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十章：補(bǔ)充條款[此處可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款，如關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理的約定、關(guān)于公共設(shè)施使用的約定等]第十一章：附則本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（甲方蓋章）：________________法定代表人（