轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同

轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原商鋪?zhàn)赓U合同的承租方，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.承租方（乙方）乙方為愿意租賃該商鋪的個(gè)人或單位。乙方應(yīng)在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）水、電、氣等基本設(shè)施正常供應(yīng)。3.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、燈具、水電設(shè)施等的維修及保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)做好商鋪內(nèi)部的清潔和衛(wèi)生工作，保持商鋪的整潔和美觀。七、裝修條款1.裝修許可乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修規(guī)定（1）乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。（2）乙方的裝修不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)及相鄰商鋪的正常使用。3.裝修期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃期間內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)購(gòu)買要求（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)完成各自的保險(xiǎn)購(gòu)買事宜。（2）雙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給對(duì)方備案。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方退還已收取的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。（3）乙方未按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為商鋪所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體期限]年。3.合