電梯維保服務合同

電梯維保服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為擁有電梯設備的一方，有權委托乙方進行電梯維保服務。甲方應按照本合同的約定支付服務費用。甲方應提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方順利開展維保工作。2.乙方（受托方）乙方為具備電梯維保資質的專業(yè)服務機構，有能力和義務按照本合同的要求為甲方提供電梯維保服務。乙方應保證維保服務的質量和安全，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。二、服務內容與范圍1.電梯設備清單甲方委托乙方維保的電梯設備詳細清單如下：[電梯編號]：品牌[品牌名稱]，型號[型號名稱]，位于[具體位置]。[電梯編號]：品牌[品牌名稱]，型號[型號名稱]，位于[具體位置]。（依此類推，列出所有電梯設備的詳細信息）2.維保服務內容乙方的維保服務包括但不限于以下內容：按照國家和地方相關標準及規(guī)范，對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。對電梯的機械部件、電氣部件進行檢查、調試和清潔。更換易損件和消耗品，保證電梯的正常運行。對電梯的安全保護裝置進行檢查和測試，保證其可靠性。提供24小時應急救援服務，及時處理電梯故障。3.服務范圍及要求乙方的服務范圍包括甲方指定的所有電梯設備及其附屬設施。乙方應按照本合同的約定，定期對電梯進行維保工作，并填寫維保記錄。乙方在維保過程中發(fā)覺的問題應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。乙方應保證電梯的正常運行率達到[具體百分比]以上。三、服務期限1.起始日期本合同的服務期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期本合同的服務期限至[終止日期]止。3.服務期限的延長與終止如雙方在服務期限屆滿前均無異議，本合同自動延長[延長期限]。若一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在服務期限內，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準本合同的服務費用為人民幣[具體金額]元/年（大寫[大寫金額]元/年）。服務費用包括電梯的定期維保、零部件更換、應急救援等各項費用，但不包括電梯的重大維修和改造費用。2.付款方式及時間甲方應在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。剩余服務費用甲方應按[分期次數(shù)]分期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），支付時間分別為[具體支付時間]。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)票開具乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內容應符合國家稅收政策和相關法律法規(guī)的要求。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方應按照本合同的約定及時支付服務費用。甲方應提供電梯的相關資料和技術文件，以便乙方進行維保工作。甲方應配合乙方進行電梯的年檢和驗收工作。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展維保工作。乙方應按照本合同的約定，按時、按質、按量地完成電梯維保服務。乙方應建立健全的維保管理制度，保證維保工作的規(guī)范化和標準化。乙方應定期向甲方報告電梯的運行情況和維保工作進展。六、維保工作要求1.日常維保工作乙方應按照國家和地方相關標準及規(guī)范，制定詳細的日常維保計劃，并嚴格按照計劃進行維保工作。日常維保工作的內容包括但不限于：檢查電梯的運行狀況，包括電梯的啟動、運行、停止是否正常。檢查電梯的各個部件，如轎廂、門系統(tǒng)、導軌、鋼絲繩、限速器、安全鉗等，是否處于良好狀態(tài)。清潔電梯的各個部件，保持電梯的清潔衛(wèi)生。對電梯的潤滑部位進行潤滑，保證電梯的正常運行。乙方應每月對每臺電梯進行不少于[具體次數(shù)]次的日常維保工作，并填寫維保記錄。2.緊急故障處理乙方應建立24小時應急救援機制，保證在接到電梯故障通知后，能夠在[規(guī)定時間]內趕到現(xiàn)場進行處理。對于緊急故障，乙方應采取有效的措施進行處理，盡快恢復電梯的正常運行。在處理緊急故障時，乙方應及時通知甲方，并向甲方報告故障的原因和處理情況。乙方應對緊急故障的處理情況進行記錄，以便日后查閱和分析。3.維修保養(yǎng)記錄乙方應建立完善的維修保養(yǎng)記錄制度，對每一次的維保工作進行詳細記錄。維修保養(yǎng)記錄應包括但不限于：維保日期、維保人員、維保內容、發(fā)覺的問題及處理情況、更換的零部件等。乙方應定期將維修保養(yǎng)記錄提交給甲方，以便甲方進行查閱和監(jiān)督。七、質量保證與違約責任1.質量保證乙方應保證其提供的電梯維保服務符合國家和地方相關標準及規(guī)范的要求，保證電梯的安全運行。乙方應對其維保的電梯設備提供[質量保證期限]的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方的維保工作質量問題導致電梯發(fā)生故障或損壞，乙方應負責免費維修或更換零部件。2.違約責任的認定若一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的認定應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。如甲方未按照本合同的約定及時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定按時、按質、按量地完成電梯維保服務，應按照本合同服務費用的[違約金比例]向甲方支付違約金，并在規(guī)定的時間內完成整改工作。如因乙方的原因導致電梯發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金的計算與支付違約金的計算應按照本合同的約定進行，如雙方對違約金的計算方式存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應在收到對方的違約金通知后，在[規(guī)定時間]內將違約金支付給對方。八、保險與安全責任1.乙方的保險責任乙方應為其工作人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，保證其工作人員在工作過程中的人身安全。乙方應為其維保的電梯設備購買足額的財產保險，保證電梯設備在維保過程中的財產安全。2.安全責任的劃分乙方應嚴格遵守國家和地方相關安全法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證維保工作的安全進行。在維保工作過程中，如因乙方的原因導致發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任；如因甲方的原因導致發(fā)生安全，甲方應承擔相應的責任。雙方應共同制定安全應急預案，定期進行演練，提高應對突發(fā)事件的能力。九、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等保密信息進行保密。保密信息包括但不限于：電梯的技術資料、維保記錄、客戶信息、價格信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[保密期限]年。3.違約責任若一方違反本合同的保密約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的金額為人民幣[具體金額]元，如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應及時通知對方，并在[通知期限]日內提供有關不可抗力事件的詳細情況和證明文件。對方在收到通知和證明文件后，應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否免除該方的相應責任或部分責任。3.不可抗力的后果及處理如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解除本合同。如不可抗力事件僅導致本合同的部分義務無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整本合同的相關條款。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款需要變更，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議。3.合同變更與解除的通知任何一方要求變更或解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方。通知應送達對方的法定地址或約定地址，如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功日期為準。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇仲裁解決，應提交[仲裁機構名稱]進行仲裁；如選擇訴訟解決，應向[管轄法院名稱]提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[管轄法院所在地]。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.送達的認定通知如以信函方式送達，以郵件簽收日期為準；如以傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的日期為準；如以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的日期為準。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于電梯維保服務的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。2.合同的語言本合同以中文書寫，如有其他語言版