北京新租賃合同范本

北京新租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2乙方承租該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月____________日。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月的____________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、水費、電費等費用的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用和維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔和完好。

5.3乙方在租賃期間如對租賃物進行改動，應事先取得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2乙方承租該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月____________日。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月的____________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

四、押金及擔保

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

4.2丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

4.3丙方擔保期間，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔保范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用和維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔和完好。

5.3乙方在租賃期間如對租賃物進行改動，應事先取得甲方書面同意。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限和租金支付義務。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金，并解除合同。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

7.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（3）乙方在租賃期間造成租賃物嚴重損壞；

（4）乙方違反本合同的約定，給甲方造成重大損失。

十、合同終止

10.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并按照甲方的要求恢復原狀。

十一、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供擔保，確保乙方的履約能力，維護甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括租金收取、租賃物使用檢查、合同解除權(quán)等。同時，甲方也承擔相應的責任，如維護租賃物的完好、提供必要的租賃物使用條件等。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理和維護，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意提供服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2乙方承租該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營活動，具體包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月____________日。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應在每月的____________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

四、丙方物業(yè)管理服務

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常維護、安全保障和公共區(qū)域的管理。

4.2丙方應確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并保持公共區(qū)域的清潔和安全。

4.3丙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔、綠化、安全監(jiān)控等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物帶來的商業(yè)收益。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部裝修和裝飾進行合理改動，但需提前通知丙方并獲得書面同意。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應確保租賃物在租賃期限開始時符合約定的使用狀態(tài)，并承擔租賃物的產(chǎn)權(quán)風險。

6.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，并應保證租賃物的安全使用。

6.3甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供租賃物或提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并要求甲方協(xié)助解決。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提高租金；

（2）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務；

（3）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復。

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租方，以自身的權(quán)益為主導，通過明確丙方的物業(yè)管理責任和甲方的提供租賃物的義務，確保乙方能夠在一個穩(wěn)定和可靠的環(huán)境中開展商業(yè)活動。乙方的主導目的在于保障自身的商業(yè)利益，確保租