商業(yè)園區(qū)托管合同范本

商業(yè)園區(qū)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)園區(qū)，具備一定的規(guī)模和配套設(shè)施。

2.乙方具備商業(yè)園區(qū)管理運營經(jīng)驗，有意愿承接甲方商業(yè)園區(qū)的托管業(yè)務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)園區(qū)的托管事宜達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負責(zé)甲方商業(yè)園區(qū)的日常管理、運營、維護等工作。

2.乙方負責(zé)甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的招商引資、租賃、物業(yè)服務(wù)等工作。

3.乙方負責(zé)甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年。

2.托管期限屆滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽要求，則視為放棄續(xù)簽。

三、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）每月托管費用為人民幣____元；

（2）乙方每年收取人民幣____元的物業(yè)管理費；

（3）乙方每年收取人民幣____元的公共設(shè)施維護費。

2.甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月托管費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行日常管理、運營、維護等工作進行監(jiān)督；

（2）對乙方在商業(yè)園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；

（3）有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議，要求乙方改正。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方各項費用；

（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)；

（3）對乙方在商業(yè)園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動給予合法保障。

3.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取甲方支付的費用；

（2）對甲方提供的商業(yè)園區(qū)進行管理、運營、維護等工作；

（3）有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出異議，要求甲方改正。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對甲方商業(yè)園區(qū)進行管理、運營、維護等工作；

（2）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)園區(qū)管理規(guī)定；

（3）保護甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時完成合同約定的管理、運營、維護等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方商業(yè)園區(qū)平面圖；

（2）甲方商業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單；

（3）甲方商業(yè)園區(qū)租賃合同樣本；

（4）甲方商業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)園區(qū)，具備一定的規(guī)模和配套設(shè)施，需要專業(yè)團隊進行運營管理。

2.乙方具備商業(yè)園區(qū)管理運營經(jīng)驗，有意愿承接甲方商業(yè)園區(qū)的托管業(yè)務(wù)。

3.丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，提供商業(yè)園區(qū)運營管理咨詢及監(jiān)督服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)園區(qū)的托管事宜達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負責(zé)甲方商業(yè)園區(qū)的日常管理、運營、維護等工作。

2.丙方負責(zé)對乙方在商業(yè)園區(qū)內(nèi)進行的各項管理工作進行咨詢、監(jiān)督及評估。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年。

2.托管期限屆滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽要求，則視為放棄續(xù)簽。

三、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）每月托管費用為人民幣____元；

（2）乙方每年收取人民幣____元的物業(yè)管理費；

（3）乙方每年收取人民幣____元的公共設(shè)施維護費。

2.甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月托管費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)定期對乙方進行咨詢、監(jiān)督及評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方應(yīng)向甲方提交定期報告，包括但不限于乙方工作進展、存在問題及改進措施等。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護商業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)園區(qū)內(nèi)進行的各項管理工作進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)，以便甲方進行決策。

3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出異議，要求乙方改正。

4.甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對乙方進行年度考核。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方各項費用。

2.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)對乙方在商業(yè)園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動給予合法保障。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方商業(yè)園區(qū)進行管理、運營、維護等工作。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)保護甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時完成合同約定的管理、運營、維護等工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方如違反合同約定，擅自改變商業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施或布局，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如違反合同約定，損害甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方商業(yè)園區(qū)平面圖；

（2）甲方商業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單；

（3）甲方商業(yè)園區(qū)租賃合同樣本；

（4）甲方商業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，有利于提高商業(yè)園區(qū)運營管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商業(yè)園區(qū)所有者，有權(quán)對園區(qū)的運營管理進行監(jiān)督和決策。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)商業(yè)園區(qū)的高效運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，欲將其委托給專業(yè)團隊進行運營管理。

2.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)物業(yè)運營經(jīng)驗，有意承接甲方物業(yè)的委托管理業(yè)務(wù)。

3.丙方作為第三方專業(yè)評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方在物業(yè)運營過程中的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的委托管理事宜達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.乙方負責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的日常管理、運營、維護等工作。

2.丙方負責(zé)對乙方在物業(yè)運營過程中的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。

二、委托管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為____年。

2.委托管理期限屆滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽要求，則視為放棄續(xù)簽。

三、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）每月委托管理費用為人民幣____元；

（2）乙方每年收取人民幣____元的物業(yè)管理費；

（3）乙方每年收取人民幣____元的公共設(shè)施維護費。

2.甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月委托管理費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方應(yīng)向甲方提交定期評估報告，包括但不限于乙方工作進展、存在問題及改進措施等。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立運營甲方商業(yè)物業(yè)。

2.乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進行必要的設(shè)施改造和更新，以提升物業(yè)品質(zhì)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保物業(yè)運營順利。

4.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對物業(yè)進行年度評估。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方商業(yè)物業(yè)進行管理、運營、維護等工作。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)保護甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方各項費用。

2.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動給予合法保障。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方如違反合同約定，擅自干涉乙方運營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同