商品房合同按揭合同范例

商品房合同按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商品房用途：__________。

1.5商品房交付使用時(shí)間：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方同意向__________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。

2.3甲方應(yīng)按照以下方式償還按揭貸款：

（1）按揭還款方式：等額本息還款方式。

（2）還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)。

（3）還款頻率：每月償還一次。

三、按揭貸款相關(guān)事宜

3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理抵押登記等。

3.2甲方應(yīng)按照銀行要求，按時(shí)足額償還按揭貸款本息。

3.3如甲方未按時(shí)償還按揭貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商品房交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)發(fā)出之日起__________日內(nèi)向乙方提出書(shū)面整改要求。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.商品房預(yù)售許可證。

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

3.按揭貸款合同。

4.房屋他項(xiàng)權(quán)證。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，經(jīng)與第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）達(dá)成一致，丙方同意為甲方提供按揭貸款服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：__________。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商品房用途：__________。

1.5商品房交付使用時(shí)間：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、貸款發(fā)放、貸款回收等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償貸款本息。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供合格的商品房，并按照約定時(shí)間交付。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理抵押登記等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有按揭貸款的優(yōu)惠利率，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并有權(quán)要求丙方提供還款便利。

5.3甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)償還按揭貸款本息。

5.4甲方有權(quán)在商品房交付后__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2丙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3甲方未按約定支付購(gòu)房款或償還按揭貸款的，應(yīng)向乙方或丙方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供便捷的按揭貸款服務(wù)，降低甲方購(gòu)房成本，提高購(gòu)房效率。

9.2丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保按揭貸款的順利發(fā)放和回收。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為購(gòu)房主體，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保購(gòu)房權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，可以更好地維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證。

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

3.按揭貸款合同。

4.房屋他項(xiàng)權(quán)證。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為開(kāi)發(fā)位于__________的商品房項(xiàng)目，需要甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）提供資金支持，經(jīng)與第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）達(dá)成一致，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元。

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間：__________。

二、融資方案

2.1甲方同意向乙方提供融資總額為人民幣_(tái)_________元的資金支持。

2.2甲方提供的融資資金將用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于融資方案的制定、融資渠道的拓展、融資協(xié)議的簽訂等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率，并提前通知乙方。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償融資款項(xiàng)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照約定的融資用途使用甲方提供的資金，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整資金使用計(jì)劃，并提前向丙方報(bào)告。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照約定向甲方償還融資款項(xiàng)及利息。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有按約定的融資利率獲得利息收益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償融資款項(xiàng)及利息。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定使用融資資金或未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方未按約定提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意