商場商鋪租約合同范本

商場商鋪租約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號____商場____層____號商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1租賃物租賃時，乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠款，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場商鋪租賃合同附件一：租賃物平面圖

2.商場商鋪租賃合同附件二：租賃物設(shè)施清單

3.商場商鋪租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.商場商鋪租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.商場商鋪租賃合同附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.商場商鋪租賃合同附件六：乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.商場商鋪租賃合同附件七：乙方授權(quán)委托書（如有）

8.商場商鋪租賃合同附件八：其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為____市____區(qū)____路____號____商場的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）作為有意承租該商場商鋪的經(jīng)營者，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為提供相關(guān)服務(wù)支持的第三方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號____商場____層____號商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1商場內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

4.1.2市場推廣與廣告宣傳；

4.1.3顧客服務(wù)與投訴處理；

4.1.4乙方租賃物內(nèi)的水電安裝與維修。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1對租賃物享有所有權(quán)；

5.1.2對租金的收取權(quán)；

5.1.3對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

5.1.4對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1保證租賃物的合法合規(guī)使用；

5.2.2按時提供租賃物；

5.2.3保障丙方提供的服務(wù)質(zhì)量；

5.2.4對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利；

6.1.2按合同約定支付租金的權(quán)利；

6.1.3對租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利；

6.1.4在租賃期滿或合同解除后獲得押金退還的權(quán)利。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

6.2.1按時支付租金；

6.2.2保持租賃物的完好；

6.2.3遵守商場管理規(guī)定；

6.2.4對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

7.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

7.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

7.1.3違反商場管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)處罰。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

8.1.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方損失；

8.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)進(jìn)行整改；

8.1.3侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的服務(wù)支持，提升乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營效率和市場競爭力。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，既保障了自己的所有權(quán)和租金收益，又確保了租賃物的合法合規(guī)使用和商場整體運(yùn)營的穩(wěn)定。本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時，也保障了乙方的經(jīng)營權(quán)益，實現(xiàn)了甲乙雙方及丙方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為有意承租商鋪的經(jīng)營者，甲方（以下簡稱“甲方”）作為商鋪的所有權(quán)人，以及丁方（以下簡稱“丁方”）作為提供專業(yè)管理服務(wù)的第三方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號____商場____層____號商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租，甲方有義務(wù)提供續(xù)租條件。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。

四、第三方管理服務(wù)

4.1丁方作為第三方管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1商場內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

4.1.2商場安全與秩序維護(hù)；

4.1.3顧客服務(wù)與投訴處理；

4.1.4租賃物內(nèi)水電安裝與維修。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利；

5.1.2按合同約定支付租金的權(quán)利；

5.1.3對租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利；

5.1.4在租賃期滿或合同解除后獲得押金退還的權(quán)利；

5.1.5對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價的權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1按時支付租金；

5.2.2保持租賃物的完好；

5.2.3遵守商場管理規(guī)定；

5.2.4對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1對租賃物的所有權(quán)；

6.1.2對租金的收取權(quán)；

6.1.3對丁方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

6.2.1保證租賃物的合法合規(guī)使用；

6.2.2按時提供租賃物；

6.2.3保障丁方提供的服務(wù)質(zhì)量；

6.2.4對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

7.1.1逾期提供租賃物的，應(yīng)支付違約金；

7.1.2未保障租賃物合法合規(guī)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.1.3干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丁方責(zé)任

8.1丁方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

8.1.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方損失；

8.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)進(jìn)行整改；

8.1.3侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丁方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對租賃物的使用、租金的支