商業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪的租賃權轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商鋪位于_________________________，商鋪面積為_________________________平方米，商鋪編號為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、轉(zhuǎn)租費用及支付方式

4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，轉(zhuǎn)租費用總額為人民幣_________________________元。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

六、轉(zhuǎn)租條件

6.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，應確保商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，為保障甲方權益，提高商鋪運營效率，甲方?jīng)Q定將商鋪租賃權轉(zhuǎn)租給乙方，并由丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商鋪位于_________________________，商鋪面積為_________________________平方米，商鋪編號為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、丙方擔保責任

4.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

4.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付相應款項或采取其他補救措施。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按照規(guī)定調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

七、轉(zhuǎn)租條件

7.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。

八、違約責任

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣_________________________元。

8.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、甲方的權利

9.1甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，確保商鋪的正常運營。

9.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

9.3甲方有權在乙方嚴重違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，確保乙方履行合同義務，降低甲方風險。

2.提高運營效率：丙方的參與有助于提高商鋪的運營效率，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：甲方作為出租方，通過合同條款確保自身權益不受侵害。

2.實現(xiàn)利益最大化：甲方通過設定租金調(diào)整、違約責任等條款，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意向轉(zhuǎn)租該商鋪，為保障乙方權益，丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃給乙方的商鋪位于_________________________，商鋪面積為_________________________平方米，商鋪編號為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、丙方擔保責任

4.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

4.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付相應款項或采取其他補救措施。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，乙方有權按照規(guī)定調(diào)整租金，并提前____個月通知甲方。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

七、轉(zhuǎn)租條件

7.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租價格，但需提前____個月通知甲方。

八、違約責任

8.1甲方如未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、乙方的權利

9.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租價格，但需遵守合同約定。

9.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付，并保證商鋪的完好無損。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：________________________