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項目三

合同價款調整第2講

工程變更引起的合同價款調整

主講人：宋長杰《工程結算》010203工程變更的概念工程變更價款的調整方法工程變更的范圍CONTANTS授課內容04工程變更案例分析01工程變更的概念0203工程結算定義在施工過程中，工程師根據工程需要，下達指令對招標文件中的原設計或經工程師批準的施工方案進行任一方面的改變,統(tǒng)稱為工程變更。工程變更的原則1、工程變更通常是由甲方提出，并由設計單位確認，通過監(jiān)理單位通知施工單位按變更后的工程進行施工。2、施工單位一般不得主動提出工程變更，合理化建議或是施工中難以實現(xiàn)的工藝、構配件等，確需變更的，由施工單位提出，經監(jiān)理單位確認，并經建設單位及設計單位同意方可變更。02變更的范圍工程變更的范圍增減變更增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作取消類變更取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外;標準變更改變合同中任何工作的質量標準或其他特性，改變工程的時間安排或實施順序。其中，施工工藝的改變也是變更。圖紙變更改變合同工程的基線、標高、位置和尺寸:施工變更01020304PPT模板/moban/

0503工程變更價款條款的調整工程變更的價款的調整合同約定為定額方式結算的，按合同約定采用定額計價，若有優(yōu)惠的相應的優(yōu)惠。合同約定采用定額方式結算的變更處理1、分部分項工程費的調整。①工程量清單中有價格的按已標清單價格調整（±15%以內）②工程量清單中有類似清單價格的按類似清單價格，適當?shù)恼{整。③沒有或者類似清單價格的，采用詢價原則。工程變更的案例分析2015年新鄉(xiāng)市熱力工程施工，由山東某公司中標，中標價為640萬。合同形式采用的是固定總價合同（工程變更除外），該合同是不完全閉口合同，計價方式采用的定額計價。中標文件中附有投標預算書，在施工過程中出現(xiàn)了一項較為隱藏的變更，該工程是在新鄉(xiāng)市內施工，熱力管道鋪設需要在主干道敷設。由于施工單位協(xié)調較強，把報價中的頂管作業(yè)改成了明挖施工。該分項工程價值約200萬，占比很大。工程竣工后，在報送竣工圖的時候，也按明挖進行了報送，第三方審計單位提出，這也是變更，必須重新合價。審計單位將頂管作業(yè)的

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