私人購(gòu)房協(xié)議書

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的私人購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本合同之目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方將按約定支付購(gòu)房款，甲方則按照約定將房屋過戶至乙方名下。二、價(jià)格、支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），作為購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意金。b)乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），首付款支付后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。c)乙方剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），將通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【按揭貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款批準(zhǔn)后及時(shí)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.乙方按約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至乙方取得新的房屋所有權(quán)證書。在此過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響乙方正常使用該房屋的第三方權(quán)利。b)甲方保證房屋本身及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。c)甲方應(yīng)在房屋過戶前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并必要的文件資料。b)甲方應(yīng)在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)清潔、整潔。c)甲方應(yīng)在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋本身及附屬設(shè)施的非人為損壞免費(fèi)維修服務(wù)。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，方可變更本協(xié)議。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。b)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他任何未公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即視為雙方已充分了解并同意上述條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證書、乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日終止。d)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。e)本協(xié)議的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），以示同意并承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。b)本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。c)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署是自