房屋托管服務(wù)合同

房屋托管服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：__________乙方（托管服務(wù)方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋委托乙方進(jìn)行管理；乙方為專業(yè)的房屋托管服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供房屋托管服務(wù)。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、托管房屋的基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。二、托管期限2.1托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在托管期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3在托管期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、托管服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行租賃管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，包括消防安全、治安防范等。3.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔衛(wèi)生管理，確保房屋的清潔衛(wèi)生。3.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行綠化管理，確保房屋周邊環(huán)境的綠化。3.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付4.1甲方支付給乙方的托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，每_______個(gè)月支付一次。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期托管服務(wù)費(fèi)用。（1）房屋維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）房屋物業(yè)費(fèi)用；（3）甲方因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置；（2）甲方應(yīng)按照約定支付托管服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保房屋的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)不得擅自解除合同。5.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方享有房屋的托管權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理；（2）乙方應(yīng)按照約定提供托管服務(wù)，確保房屋的正常使用；（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方相關(guān)信息；（4）乙方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)不得擅自解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。6.2乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定服務(wù)費(fèi)用×_______%。6.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲乙雙方需提供真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明。明確托管房屋的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)等。確定托管期限，提前解除合同的通知期限及違約責(zé)任。明確托管服務(wù)內(nèi)容，包括租賃管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理等。規(guī)定托管服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，包括費(fèi)用分擔(dān)、隱私保護(hù)等。確定違約責(zé)任及計(jì)算方式。明確爭(zhēng)議解決方式和合同生效條件。2.解決辦法：如有合同內(nèi)容不理解或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進(jìn)行解釋或調(diào)解。如仍有分歧，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：托管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行租賃管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理等一系列服務(wù)活動(dòng)。產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方需遵守合同約定。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。通常指雙方簽字或蓋章后，合同即告生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方長(zhǎng)期國(guó)外工作或留學(xué)，無(wú)法親自管理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因長(zhǎng)期國(guó)外工作或留學(xué)，無(wú)法親自處理房屋相關(guān)事務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。若甲方需要，乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程協(xié)助或委托代理服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋用于民宿或短租房服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方房屋用于民宿或短租房服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的租賃符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可證。乙方還需負(fù)責(zé)篩選合適的租客，確保房屋的安全和租客的滿意度。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若甲方房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害預(yù)警、疏散租客、房屋修復(fù)等。乙方還應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，確保租客的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋為文化遺產(chǎn)或具有特殊保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：若甲方房屋為文化遺產(chǎn)或具有特殊保護(hù)要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，并協(xié)助甲方申請(qǐng)和保護(hù)相關(guān)資質(zhì)。乙方在房屋維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)使用符合保護(hù)要求的材料和方法。合同所需附件列表：1.甲方身