二手房產(chǎn)買賣合同模板簡版

二手房產(chǎn)買賣合同模板簡版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實際情況，自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的一切風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房產(chǎn)的合法所有人，并確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)對房產(chǎn)的實際情況進行全面了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等，以確保房產(chǎn)符合購買預(yù)期。3.定金支付：定金支付后，若乙方違約，則可能無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。4.房款支付：乙方應(yīng)按約定的時間及方式支付房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.抵押：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有的行為。3.查封：指法院對涉及訴訟、仲裁或執(zhí)行程序的房產(chǎn)采取的禁止處分的措施。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方先行支付給對方的金錢。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院依法審理、判決、執(zhí)行的請求。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)“甲方保證該房產(chǎn)為合法繼承所得，并已取得所有法定繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)繼承引起的任何糾紛或權(quán)利爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。”2.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人“甲方保證除本人外，該房產(chǎn)還有______位共有產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)，并保證在合同履行過程中，如共有產(chǎn)權(quán)人提出異議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及子女撫養(yǎng)權(quán)“甲方保證該房產(chǎn)交易不影響其子女撫養(yǎng)權(quán)的行使，且甲方已取得與子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)的所有法定監(jiān)護人的同意。若因此產(chǎn)生任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件7.甲方共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面材料（如有）8.甲方與子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)的法律文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和材料在這些特殊場合，合同內(nèi)容需要更加細(xì)致和周全，以確保所有可能的問題都得到妥善處理。比如說，如果房產(chǎn)是繼承來的，就要確認(rèn)所有繼承人同意賣房，避免以后出現(xiàn)糾紛。如果有共