商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（簡易版）

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（簡易版）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______年。1.4商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條交易價格及支付方式a.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元；b.買方應(yīng)在_______年_______月_______日前將剩余款項人民幣_______元支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利及義務(wù)4.1賣方保證其出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的實際情況與合同描述一致，如存在差異，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照約定支付交易款項，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因賣方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)無法過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易款項支付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.實地考察：買方應(yīng)在簽訂合同前對商業(yè)地產(chǎn)進行實地考察，確認地產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、城市房地產(chǎn)管理法等。4.交易安全：買方應(yīng)確保支付的交易款項安全，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金的支付。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)遵守合同條款。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院補充條款：考慮到養(yǎng)老院的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加如下條款：“賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域符合開設(shè)養(yǎng)老院的規(guī)劃要求，不存在任何禁止或限制開設(shè)養(yǎng)老院的法律法規(guī)。若因賣方原因?qū)е沦I方無法開設(shè)養(yǎng)老院，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項及相應(yīng)的利息?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于創(chuàng)辦幼兒園“賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境適宜創(chuàng)辦幼兒園，不存在污染或安全隱患。買方在接手地產(chǎn)后，有權(quán)進行必要的裝修和改造，但需遵守相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保法規(guī)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)審批手續(xù)?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于租賃給多家商戶經(jīng)營補充條款：考慮到商業(yè)地產(chǎn)的多元化經(jīng)營需求，雙方同意如下補充條款：“賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何租賃合同或其他權(quán)利負擔(dān)，買方有權(quán)自由決定租賃對象和經(jīng)營業(yè)態(tài)。若買方需要統(tǒng)一管理和規(guī)劃，賣方應(yīng)提供必要的配合?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)地產(chǎn)