學(xué)生宿舍租賃合同協(xié)議

學(xué)生宿舍租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________一、宿舍基本情況1.宿舍地址：____________________2.宿舍面積：____________________平方米3.宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證宿舍符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障宿舍的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞宿舍設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，如需對宿舍進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。2.乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息核對：甲方和乙方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）必須準(zhǔn)確無誤。3.宿舍情況：詳細(xì)描述宿舍的地址、面積和設(shè)施，確保雙方對宿舍情況有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要界定清楚，尤其是關(guān)于宿舍使用和設(shè)施維護(hù)的部分。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：擁有租賃物并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：使用出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：當(dāng)事人逾期履行金錢債務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。7.管轄法院：指對某一案件具有審判權(quán)的法院，通常為被告所在地或合同履行地法院。8.民事權(quán)利義務(wù)：指個人或單位在民事活動中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生交換生或留學(xué)生租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到交換生或留學(xué)生可能對本地法律法規(guī)不熟悉，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供一份宿舍所在地的法律法規(guī)及宿舍管理規(guī)定的簡明指南，幫助乙方更好地了解和遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)?！?.場合：宿舍位于學(xué)校寒暑假期間補(bǔ)充條款：由于學(xué)校寒暑假期間宿舍可能空置，可以增加一條：“在寒暑假期間，乙方可以選擇不使用宿舍，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商租金的減免事宜?！?.場合：宿舍需要進(jìn)行特殊裝修或改動補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)個人需求對宿舍進(jìn)行改動，可以增加一條：“乙方如需對宿舍進(jìn)行裝修或改動，必須提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃給甲方，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行，所有改動費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.場合：宿舍位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對可能的自然災(zāi)害，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保宿舍具備基本的防災(zāi)設(shè)施，如地震預(yù)警器、消防器材等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方也應(yīng)了解并熟悉這些設(shè)施的使用方法。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.宿舍產(chǎn)權(quán)證