公寓長租合同示范文本

公寓長租合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米（建筑面積）1.3物業(yè)結構：__________1.4物業(yè)設施：詳見附件一《物業(yè)設施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須合理使用物業(yè)及附屬設施，并承擔使用期間的水電費、物業(yè)費等相關費用。5.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得破壞物業(yè)結構，不得私自拆改物業(yè)設施。5.3乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應責任。第六條合同解除與違約責任6.1甲方不得單方面解除本合同，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元：（1）乙方逾期支付租金累計超過____個月；（2）乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方破壞物業(yè)結構，私自拆改物業(yè)設施；（4）乙方未按照本合同約定合理使用物業(yè)及附屬設施，造成重大損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準確填寫雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，以便于合同執(zhí)行和糾紛解決。3.租賃物業(yè)詳細信息：明確物業(yè)地址、面積、結構和設施，避免后期因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和調(diào)整機制要明確，以防止支付問題。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需要明確。7.物業(yè)使用：乙方應合理使用物業(yè)，并承擔相應費用。8.合同解除與違約責任：明確合同解除條件和違約責任，保障雙方權益。9.其他約定：為處理合同未涉及的事宜留出空間。解決辦法：違約：若一方違約，另一方可以按照合同條款要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。出租方：擁有物業(yè)并出租給他人使用的個人或單位，即甲方。承租方：租賃他人物業(yè)使用的個人或單位，即乙方。租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：很多學生在外地求學時需要租房。2.遠程工作者租房：隨著遠程工作的流行，一些人可能需要臨時租房作為工作空間。補充條款：乙方因遠程工作需要，甲方應提供必要的辦公設施，如高速網(wǎng)絡接入、工作桌椅等。若乙方使用甲方提供的辦公設備，應合理使用并承擔相應的維護費用。3.家庭臨時過渡居?。河行┘彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時搬家。補充條款：乙方如有老人、小孩等需要特別照顧的家庭成員，甲方應保證物業(yè)的安全性和舒適性。在租賃期間，甲方應負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，確保居住環(huán)境的穩(wěn)定。4.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)可能會為員工提供臨時住宿。補充條款：甲方應根據(jù)企業(yè)需求提供適合員工居住的物業(yè)，并為企業(yè)提供一定的裝修或配置支持。乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，并確保物業(yè)的使用不違反企業(yè)政策。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設施和用品，包括家具、電器、網(wǎng)絡設備等。2.附件二：租金支付方式說明：提供租金支付的具體操作流程，如銀行轉賬賬號、支付平臺等。3.附件三：物業(yè)使用指南：介紹物業(yè)的使用方法、注意事項以及緊急情況下的應對措