商品房預(yù)售合同樣本詳細(xì)版

商品房預(yù)售合同樣本詳細(xì)版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________法定代表人：____________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：____________________第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目土地使用權(quán)證號：__________1.5商品房預(yù)售許可證號：__________第二條商品房基本情況2.1商品房坐落：__________2.2商品房結(jié)構(gòu)：__________2.3商品房面積：__________（平方米）2.4商品房層高：__________2.5商品房建筑密度：__________2.6商品房綠化率：__________第三條商品房價格及支付方式3.1商品房單價：人民幣（大寫）：____元/平方米（小寫）：________元/平方米。3.2商品房總價：人民幣（大寫）：____元（小寫）：________元。3.3乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第四條商品房交付及驗收4.1交付期限：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)對商品房進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。4.3交付手續(xù)：甲方在交付商品房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并辦理交付手續(xù)。第五條商品房質(zhì)量及維修5.1商品房質(zhì)量：甲方保證所售商品房符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任：商品房交付后，甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書。6.2乙方在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書過程中，應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價款__%的違約金；逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。7.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款__%的違約金。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實對方的身份信息，包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等，確保合同主體的合法性。2.商品房信息：確認(rèn)商品房的基本信息，如項目名稱、位置、規(guī)模、土地使用權(quán)證號和預(yù)售許可證號，確保所購商品房的合法性。3.價格與支付：明確商品房的價格、總價以及支付方式，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生的糾紛。4.交付與驗收：關(guān)注商品房的交付期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)和交付手續(xù)，確保商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量與維修：了解甲方承擔(dān)的商品房質(zhì)量保證和維修責(zé)任，以及保修期限。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：注意甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等權(quán)屬證書的義務(wù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付或支付購房款時的違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.商品房預(yù)售：指出賣人在商品房建設(shè)過程中，將尚未建成的商品房預(yù)先出售給買受人。3.預(yù)售許可證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的合法憑證。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.保修責(zé)任：指出賣人在一定期限內(nèi)對出售的商品承擔(dān)的質(zhì)量維修義務(wù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指商品房的所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.法律效力：指合同對各方當(dāng)事人具有法律約束力，各方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供全程購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、辦證流程解析等?！凹追綉?yīng)指派專屬客服人員，為乙方提供購房全過程的咨詢服務(wù)，確保乙方在購房過程中能夠順利、無憂?！?.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：乙方若為投資購房，甲方應(yīng)提供市場分析報告，幫助乙方了解房產(chǎn)投資潛力。“甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供該區(qū)域房產(chǎn)市場的最新分析報告，以便乙方做出投資決策?！?.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲方應(yīng)提供線上看房服務(wù)，并協(xié)助解決乙方在辦理手續(xù)時的不便。“甲方應(yīng)提供線上VR看房服務(wù)，并承諾在乙方辦理購房手續(xù)時提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助，包括但不限于文件傳輸、視頻通話等。”4.應(yīng)用場合：用于子女教育補(bǔ)充條款：若乙方購房目的是為子女教育，甲方應(yīng)提供周邊教育資源信息?！凹追綉?yīng)提供一份詳細(xì)的周邊教育資源列表，包括學(xué)校、幼兒園等，以幫助乙方更好地規(guī)劃子女教育?！焙贤璧母郊?/p>