商業(yè)場地租賃合同

商業(yè)場地租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為__________平方米，具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃場地的用途為__________，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃場地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃場地符合本合同約定的用途；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地正常使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用租賃場地；（2）在租賃期內(nèi)，享有租賃場地的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細描述租賃場地的位置、面積及用途，避免日后因場地問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）指合同中約定的出租方提供給承租方使用的場地或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）指合同規(guī)定的出租方和承租方租賃關(guān)系的持續(xù)時間。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及滯納金等事項，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金（Rent）是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金條款：合同中應(yīng)明確押金金額、退還時間和條件，以防止雙方在押金問題上產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：押金（Deposit）是承租方為保障出租方的利益而支付的一定金額，租賃期滿后，扣除相關(guān)費用后予以退還。5.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中明確各自的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利（Right）和義務(wù)（Obligation）是指合同雙方在租賃關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContract）是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在租賃過程中，雙方應(yīng)積極溝通，遇到問題時嘗試通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：和解（Compromise）是指在爭議雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，達成一致意見，解決糾紛的一種方式。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞解釋：訴訟（Litigation）是指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟程序；仲裁（Arbitration）是指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或展會?！耙曳皆谂e辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人數(shù)等，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，對場地及周圍環(huán)境進行合理保護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費用?！?.應(yīng)用場合：租賃場地位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行餐飲服務(wù)。“乙方在進行餐飲服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)采取有效措施控制噪音，避免影響周邊商戶和居民。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)?！耙曳綉?yīng)確保教育培訓(xùn)機構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量，并采取必要措施保障學(xué)生的人身安全。乙方應(yīng)定期向甲方報告機構(gòu)運營情況，并接受甲方合理的監(jiān)督。如因乙方原因?qū)е陆虒W(xué)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃場