版安置房購(gòu)買合同細(xì)則

版安置房購(gòu)買合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/自然人：_______鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售本合同項(xiàng)下安置房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的安置房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條安置房的基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________第二條安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述安置房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方確認(rèn)安置房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（2）余款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋過(guò)戶文件，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付部分的____%作為違約金。6.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付部分的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：__________日期：____________________乙方（購(gòu)買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____________________特此說(shuō)明，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等情況。2.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限及時(shí)支付購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的文件及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求返還房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.查封：指法院對(duì)涉及訴訟或仲裁的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需辦理的相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同備案等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購(gòu)房：張先生在北京工作，但想在遠(yuǎn)在老家的城市買一套安置房養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程購(gòu)房所需的一切文件，包括但不限于郵寄相關(guān)法律文件、視頻驗(yàn)房服務(wù)等，以確保乙方在不親自到現(xiàn)場(chǎng)的情況下，也能順利完成購(gòu)房流程。2.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：李女士想要購(gòu)買一套房作為將來(lái)的遺產(chǎn)留給子女。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋在乙方繼承時(shí)不會(huì)產(chǎn)生任何額外的遺產(chǎn)稅或遺產(chǎn)糾紛，如若有此類問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.投資購(gòu)房：王先生是一位投資者，他希望購(gòu)買的安置房未來(lái)可以出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，并保證在合同有效期內(nèi)，房屋不存在任何影響出租或轉(zhuǎn)售的潛在問(wèn)題。4.移民前購(gòu)房：趙女士即將移民，想在國(guó)內(nèi)買套房子作為長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將移民，甲方應(yīng)提供一份書面承諾，保證在乙方不在國(guó)內(nèi)的情況下，也能協(xié)助處理房屋相關(guān)的任何事務(wù)，