上海市住宅區(qū)拆遷補償安置協(xié)議樣本

上海市住宅區(qū)拆遷補償安置協(xié)議樣本甲方（拆遷人）：____乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對乙方位于____的住宅進行拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置依據(jù)1.1本協(xié)議的簽訂，依據(jù)上海市人民政府發(fā)布的《上海市國有土地上房屋征收與補償條例》及其實施細則，以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2甲方應(yīng)當(dāng)依法對乙方進行拆遷補償安置，保障乙方的合法權(quán)益。二、拆遷補償安置范圍及對象2.1拆遷補償安置范圍：乙方位于____的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷補償安置對象：乙方及其家庭成員。三、拆遷補償安置方式3.1甲方采用貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時安置三種方式對乙方進行拆遷補償安置。3.2乙方可以選擇以下一種或多種方式進行補償安置：（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價格支付貨幣補償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)價值的住宅，乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）臨時安置：甲方提供臨時安置房屋，乙方在拆遷期間居住。四、拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方房屋的市場評估價格支付貨幣補償款。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的住宅應(yīng)當(dāng)與乙方原房屋相當(dāng)價值，具體價值以市場評估為準(zhǔn)。4.3臨時安置標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的臨時安置房屋應(yīng)當(dāng)滿足基本居住條件，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、拆遷補償安置期限5.1甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)搬離原住宅，并按照甲方提供的臨時安置房屋進行居住。六、拆遷補償安置費用6.1甲方支付的貨幣補償款包括以下費用：（1）乙方房屋的市場評估價格；（2）乙方搬遷、臨時安置費用；（3）乙方附屬設(shè)施、裝修等損失補償。6.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方無需支付差價。6.3乙方在臨時安置期間，甲方應(yīng)當(dāng)支付臨時安置費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。7.3乙方未按照約定搬離原住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方基本情況甲方為上海市國有土地上房屋征收部門，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)政策，負責(zé)對乙方住宅進行拆遷補償安置。二、乙方基本情況乙方為____（姓名），身份證號：____，住址：____。乙方住宅位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。三、拆遷補償安置依據(jù)及程序1.甲方依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)政策，對乙方住宅進行拆遷補償安置。2.甲方在拆遷前，已對乙方住宅進行實地調(diào)查，了解乙方住宅基本情況，并向乙方送達《房屋征收告知書》。3.甲方與乙方進行充分協(xié)商，達成拆遷補償安置協(xié)議。4.甲方按照協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償安置。四、拆遷補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方采用貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時安置三種方式對乙方進行拆遷補償安置。2.乙方可以選擇以下一種或多種方式進行補償安置：（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價格支付貨幣補償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)價值的住宅，乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）臨時安置：甲方提供臨時安置房屋，乙方在拆遷期間居住。3.拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方房屋的市場評估價格支付貨幣補償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的住宅應(yīng)當(dāng)與乙方原房屋相當(dāng)價值，具體價值以市場評估為準(zhǔn)；（3）臨時安置標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的臨時安置房屋應(yīng)當(dāng)滿足基本居住條件，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、拆遷補償安置期限及費用1.甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)搬離原住宅，并按照甲方提供的臨時安置房屋進行居住。3.拆遷補償安置費用：（1）甲方支付的貨幣補償款包括以下費用：乙方房屋的市場評估價格；乙方搬遷、臨時安置費用；乙方附屬設(shè)施、裝修等損失補償。（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方無需支付差價。（3）乙方在臨時安置期間，甲方應(yīng)當(dāng)支付臨時安置費用。六、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。3.乙方未按照約定搬離原住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。4.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解