2025年共有房產(chǎn)分割購買合同書

2025年共有房產(chǎn)分割購買合同書甲方（賣方）：身份證號：____地址：____乙方（買方）：身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方共有房產(chǎn)分割購買事宜達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____1.3房產(chǎn)證號：____1.4房產(chǎn)面積：____1.5房產(chǎn)共有情況：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方共有，甲方持有____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)份額。第二條房產(chǎn)分割及購買2.1甲方同意將其持有的房產(chǎn)份額（即____%的產(chǎn)權(quán)）出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方持有的房產(chǎn)份額，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的____%作為首付款；（2）剩余購房款在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付購房款的____%。3.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付過戶費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)證件。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。6.3乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____日期：