2025年住宅買賣執(zhí)行合同標準

2025年住宅買賣執(zhí)行合同標準一、總則1.1為了規(guī)范____年住宅買賣市場，保護合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標準。1.2本標準適用于____年____月____日以后簽訂的住宅買賣合同。1.3合同雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實、信用的原則，依法簽訂、履行合同。二、合同主體2.1出賣人（以下簡稱甲方）：____2.2買受人（以下簡稱乙方）：____三、合同標的3.1甲方同意將位于____的住宅（以下簡稱標的房產(chǎn)）出售給乙方。3.2標的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋坐落：____（2）房屋結(jié)構(gòu)：____（3）房屋面積：____平方米（4）房屋所有權(quán)證號：____（5）土地使用權(quán)證號：____四、合同價格4.1雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時足額支付房價款。五、付款方式及時間5.1乙方支付房價款的方式為：____。5.2乙方應(yīng)按照下列時間表支付房價款：（1）簽訂合支付房價款的____%；（2）合同簽訂后____日內(nèi)，支付房價款的____%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房價款的____%；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價款的____%。六、交付及過戶6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。6.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項移交手續(xù)。七、合同的履行、變更和解除7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付房價款的權(quán)益。八、違約責任8.1甲方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。8.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。8.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。10.2合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：