2025年兄弟共同購置房產(chǎn)協(xié)議書

2025年兄弟共同購置房產(chǎn)協(xié)議書甲方（購房人）：____身份證號(hào)：____乙方（購房人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為共同購置房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲乙雙方按照以下比例分擔(dān)購房款：甲方分擔(dān)：____元（占總價(jià)的____%）乙方分擔(dān)：____元（占總價(jià)的____%）二、付款方式1.甲乙雙方共同承擔(dān)購房款，按照以下付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。（2）按揭貸款：剩余購房款人民幣_(tái)___元，甲乙雙方共同申請(qǐng)____年____期按揭貸款，貸款銀行及貸款利率按照實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額，將購房款支付至售房單位指定的賬戶。三、房產(chǎn)共有及權(quán)益分配1.甲乙雙方共同共有該房產(chǎn)，房產(chǎn)證上注明共有比例為甲方____%，乙方____%。2.房產(chǎn)共有期間，甲乙雙方享有以下權(quán)益：（1）共同使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)用途。（2）按照共有比例，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（3）共同享有該房產(chǎn)的升值收益。3.房產(chǎn)共有期間，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，不得損壞或擅自處分房產(chǎn)。四、房產(chǎn)處分及權(quán)益變更1.如甲乙雙方需處分共有房產(chǎn)，應(yīng)事先協(xié)商一致，按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方共同確定房產(chǎn)處分方式及價(jià)格。（2）甲乙雙方共同簽署房產(chǎn)處分協(xié)議。（3）甲乙雙方按照共有比例分配處分所得款項(xiàng)。2.如甲乙雙方中的一方要求轉(zhuǎn)讓其共有份額，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3.如甲乙雙方中的一方因債務(wù)或其他原因需處分其共有份額，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并確保對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。2.如一方未按約定支付購房款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）