2025年房地產(chǎn)策劃合作運(yùn)營協(xié)議范本

2025年房地產(chǎn)策劃合作運(yùn)營協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有良好的項(xiàng)目運(yùn)營管理能力，雙方本著互利共贏的原則，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。為確保雙方合作順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目類型：____1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：（1）提供項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期的市場調(diào)研、政策分析等工作；（3）提供項(xiàng)目所需的各類資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；（4）協(xié)助乙方與政府部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：（1）根據(jù)甲方提供的策劃方案，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按期完成；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、投資管理、成本控制等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；（4）及時向甲方反饋項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保雙方信息暢通。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。合作期滿后，雙方可視項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。四、合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目策劃成果的使用權(quán)；（2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，享有相應(yīng)的分成收益。4.2乙方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；（2）享有項(xiàng)目銷售收益；（3）享有項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)。五、合作風(fēng)險及承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)以下風(fēng)險：（1）項(xiàng)目策劃方案的風(fēng)險；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中因政策調(diào)整、市場變化等導(dǎo)致的風(fēng)險。5.2乙方承擔(dān)以下風(fēng)險：（1）項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的風(fēng)險；（2）項(xiàng)目資金籌措、投資管理、成本控制等風(fēng)險。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目類型：____1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____二、合作原則2.1甲方充分發(fā)揮其策劃優(yōu)勢，為乙方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目策劃方案；2.2乙方充分發(fā)揮其運(yùn)營管理能力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；2.3雙方互相尊重，平等合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險；2.4雙方保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。三、合作內(nèi)容與分工3.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：（1）提供項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期的市場調(diào)研、政策分析等工作；（3）提供項(xiàng)目所需的各類資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；（4）協(xié)助乙方與政府部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：（1）根據(jù)甲方提供的策劃方案，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按期完成；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、投資管理、成本控制等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；（4）及時向甲方反饋項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保雙方信息暢通。四、合作期限與權(quán)益分配4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。合作期滿后，雙方可視項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.2權(quán)益分配：（1）甲方享有項(xiàng)目策劃成果的使用權(quán)；（2）甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，享有相應(yīng)的分成收益；（3）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；（4）乙方享有項(xiàng)目銷售收益；（5）乙方享有項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)。五、合作風(fēng)險及承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)以下風(fēng)險：（1）項(xiàng)目策劃方案的風(fēng)險；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中因政策調(diào)整、市場變化等導(dǎo)致的風(fēng)險。5.2乙方承擔(dān)以下風(fēng)險：（1）項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的風(fēng)險；（2）項(xiàng)目資金籌措、投資管理、成本控制等風(fēng)險。六、違約責(zé)任與爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)