2025年商品房交易終止協(xié)議格式

2025年商品房交易終止協(xié)議格式甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方同意購買的事宜，雙方已經(jīng)簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因特殊情況，雙方同意終止原合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下終止協(xié)議：一、終止協(xié)議的基本情況1.1甲方出售給乙方的商品房位于：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋性質(zhì)：____建筑面積：____1.2原合同簽訂日期：____1.3雙方同意自本終止協(xié)議簽訂之日起，原合同終止履行。二、終止協(xié)議的條款2.1甲方同意在本終止協(xié)議簽訂后，退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（包括定金、首付款、按揭款等），共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在本終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)退還給乙方。退還款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方同意在本終止協(xié)議簽訂后，將已收到的購房款項(xiàng)如數(shù)退還給甲方。退還款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。2.5乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給甲方。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總價(jià)的____%。3.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本終止協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本終止協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____一、終止協(xié)議的基本情況1.1房屋基本信息甲方出售給乙方的商品房位于：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋性質(zhì)：____建筑面積：____1.2原合同信息原合同簽訂日期：____1.3終止協(xié)議簽訂日期雙方同意自本終止協(xié)議簽訂之日起，原合同終止履行。二、終止協(xié)議的條款2.1退還款項(xiàng)甲方同意在本終止協(xié)議簽訂后，退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（包括定金、首付款、按揭款等），共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2退還款項(xiàng)方式甲方應(yīng)在本終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)退還給乙方。退還款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方退款乙方同意在本終止協(xié)議簽訂后，將已收到的購房款項(xiàng)如數(shù)退還給甲方。退還款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4過戶手續(xù)甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.5房屋交接乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給甲方。三、違約責(zé)任3.1違約金任何一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總價(jià)的____%。3.2不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致本終止協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1協(xié)商解決本終止協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1協(xié)議副本本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2生效時(shí)間本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3補(bǔ)充協(xié)