合作開發(fā)與裝修合同

合作開發(fā)與裝修合同編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的及背景：

鑒于甲方擬開發(fā)并建設(shè)一棟住宅樓，為滿足住宅樓內(nèi)部裝修需求，甲方與乙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就合作開發(fā)與裝修事宜達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負責(zé)提供裝修工程的所需圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料，確保其準確性和完整性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付合同總價款的XX%，作為預(yù)付款。

3.甲方負責(zé)在裝修工程開始前，辦理并取得必要的施工許可及審批手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間，有權(quán)進入施工現(xiàn)場，并為其提供必要的施工條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。

6.甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付工程進度款。

7.甲方應(yīng)對乙方在施工過程中提出的合理意見和建議給予考慮。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方負責(zé)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計文件及施工技術(shù)要求，進行施工設(shè)計、施工組織及施工實施。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX天內(nèi)，提交施工方案及進度計劃，并經(jīng)甲方審核通過。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求及安全生產(chǎn)規(guī)定，完成裝修工程。

4.乙方應(yīng)在施工過程中，對施工質(zhì)量進行自檢，并及時向甲方報告施工進度及質(zhì)量情況。

5.乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，提交竣工驗收報告，并確保工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

6.乙方應(yīng)負責(zé)工程保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和整改工作。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成裝修工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在工程保修期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題進行維修和整改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。

3.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方應(yīng)按合同約定支付款項，不得無故拖延或拒付。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），該金額包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費、管理費及其他相關(guān)費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后XX天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的XX%（即人民幣XX萬元整）作為預(yù)付款。

2.進度款支付：

a.第一個支付節(jié)點：工程開工后XX天內(nèi)，乙方提交開工報告及相應(yīng)進度證明，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付合同總金額的XX%（即人民幣XX萬元整）。

b.第二個支付節(jié)點：工程完成XX%的施工進度后，乙方提交相應(yīng)進度報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付合同總金額的XX%（即人民幣XX萬元整）。

c.第三個支付節(jié)點：工程完成XX%的施工進度后，乙方提交相應(yīng)進度報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付合同總金額的XX%（即人民幣XX萬元整）。

d.第四個支付節(jié)點：工程完成XX%的施工進度后，乙方提交相應(yīng)進度報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付合同總金額的XX%（即人民幣XX萬元整）。

3.竣工驗收及結(jié)算：

a.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在XX天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及發(fā)票。

b.甲方應(yīng)在XX天內(nèi)對竣工結(jié)算報告進行審核，并在審核通過后XX天內(nèi)支付剩余合同金額的XX%（即人民幣XX萬元整）。

4.逾期支付：

a.若甲方未按本合同約定的時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為XX%，自逾期之日起至實際支付之日止。

5.額外費用：

a.因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、材料價格變動等額外費用，由甲方承擔(dān)。

b.因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇⒉牧蟽r格變動等額外費用，由乙方承擔(dān)。

所有款項支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方應(yīng)在收到甲方付款指令后XX天內(nèi)，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項，除支付逾期付款利息外，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額XX%的違約金。

b.若甲方未按時提供圖紙、設(shè)計文件或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

b.若乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。

c.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

5.爭議解決費用：除合同另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。

b.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同宗旨和原則相符，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權(quán)益。

2.終止：

a.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式及時接收和發(fā)送通知。

2.如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后XX天內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對裝修工程的具體要求、功能需求、設(shè)計風(fēng)格等詳細說明。

2.設(shè)計方案：包含乙方根據(jù)甲方需求編制的裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細列出裝修工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準及驗收標準。

4.合同簽訂雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

5.施工現(xiàn)場平面布置圖：標明施工現(xiàn)場的布局、施工區(qū)域劃分、安全通道等信息。

6.施工組織設(shè)計：包括施工進度計劃、施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等。

7.裝修工程圖紙及技術(shù)資料：包括施工圖紙、