2025年商務(wù)樓宇租賃預(yù)付款策劃協(xié)議

2025年商務(wù)樓宇租賃預(yù)付款策劃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商務(wù)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的部分租賃物業(yè)。為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就預(yù)付款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中甲方出租給乙方的面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為商務(wù)辦公，乙方租賃期間不得改變物業(yè)用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。租金每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、預(yù)付款支付3.1乙方為確保租賃合同的履行，同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2預(yù)付款支付方式為：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。3.3預(yù)付款的退還及抵扣：（1）在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付完畢租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將預(yù)付款扣除乙方欠付的租金及費(fèi)用后余額無(wú)息退還乙方；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃合同或甲方提前解除租賃合同的，預(yù)付款扣除乙方欠付的租金及費(fèi)用后余額無(wú)息退還乙方；（3）乙方在租賃期限內(nèi)累計(jì)欠付租金及費(fèi)用達(dá)到人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額退還預(yù)付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的千分之五。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____簽訂日期：____一、租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中甲方出租給乙方的面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為商務(wù)辦公，乙方租賃期間不得改變物業(yè)用途。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。二、租賃期限及租金2.1雙方商定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。租金每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在支付租金的按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。三、預(yù)付款支付3.1為確保租賃合同的履行，乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。預(yù)付款作為乙方履行租賃合同的一種保障，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定扣除乙方欠付的租金及費(fèi)用。3.2預(yù)付款支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。3.3預(yù)付款的退還及抵扣：在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付完畢租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將預(yù)付款扣除乙方欠付的租金及費(fèi)用后余額無(wú)息退還乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除租賃合同或甲方提前解除租賃合同，預(yù)付款扣除乙方欠付的租金及費(fèi)用后余額無(wú)息退還乙方。乙方在租賃期限內(nèi)累計(jì)欠付租金及費(fèi)用達(dá)到人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額退還預(yù)付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的千分之五。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂