房屋拆遷補償安置合同書

房屋拆遷補償安置合同書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為合法取得房屋拆遷許可證的單位，依法對乙方所擁有的位于__________的房屋進行拆遷，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：甲方依法取得房屋拆遷許可證，對位于__________的房屋進行拆遷。1.2拆遷房屋基本情況：房屋所有權證號：____________房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________二、補償方式及標準2.1補償方式：甲方采取貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、房屋安置等方式對乙方進行補償。2.2補償標準：2.2.1貨幣補償：根據(jù)市場評估價，甲方一次性支付乙方房屋貨幣補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供位于__________的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房，房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途與乙方原房屋相當。2.2.3房屋安置：甲方在拆遷范圍內(nèi)提供臨時安置房，乙方在簽訂本合同后日內(nèi)遷入。三、補償款的支付及安置房的交付3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，將產(chǎn)權調(diào)換房交付給乙方。3.3甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，將臨時安置房交付給乙方。四、搬遷及臨時安置4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋騰空并交付給甲方。4.2乙方在臨時安置期間，甲方應支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。五、違約責任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款、交付產(chǎn)權調(diào)換房或臨時安置房的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。5.2乙方未按約定將拆遷房屋騰空交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積的____元/平方米計算。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認合同主體：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于法人資格、授權委托書等。2.明確拆遷范圍和房屋基本情況：合同中應詳細描述拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對拆遷對象有清晰的認識。3.補償方式和標準：合同中應明確貨幣補償?shù)慕痤~、產(chǎn)權調(diào)換的具體房屋信息以及臨時安置的安排。4.支付和交付期限：合同應規(guī)定貨幣補償款支付、產(chǎn)權調(diào)換房和臨時安置房的交付期限，以及相應的違約責任。5.搬遷和臨時安置：合同中應包括乙方搬遷的期限和甲方支付的臨時安置費。6.違約責任：合同應明確雙方違約的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應約定糾紛解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，有權進行房屋拆遷的單位。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權人，因拆遷而需要搬遷的當事人。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋進行貨幣形式的補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指拆遷人以其他房屋與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權交換。5.臨時安置：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供臨時居住的房屋或場所。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。在實際生活中，房屋拆遷補償安置合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些可能的情況和相應的補充條款：特殊場合及補充條款：1.歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護：特殊場合描述：如果被拆遷的房屋具有一定的歷史價值或文化意義，需要特別保護。補充條款：甲方應負責對房屋進行評估，并在必要時采取保護措施。如需拆除，甲方需與乙方協(xié)商，并按照相關文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)進行賠償和補償。2.弱勢群體權益保護：特殊場合描述：如果乙方屬于低收入家庭、殘疾人士或老年人等弱勢群體。補充條款：甲方應提供額外的關懷和支持，比如提供過渡性住房，或者給予額外的經(jīng)濟補貼，確保乙方的生活不受太大影響。3.商業(yè)用途房屋拆遷：特殊場合描述：如果被拆遷房屋用于商業(yè)用途，且乙方有持續(xù)經(jīng)營的需要。補充條款：甲方應提供相應的商業(yè)補償，包括但不限于搬遷費、臨時經(jīng)營場所的租金補貼等，確保乙方商業(yè)活動的連續(xù)性。4.環(huán)保要求：特殊場合描述：如果拆遷項目涉及環(huán)保要求，如噪音、粉塵控制等。補充條款：甲方應采取有效措施，減少拆遷過程中對周邊環(huán)境和居民生活的影響，并按照環(huán)保法規(guī)進行操作。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：確認乙方對被拆遷房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀評估報告。3.拆遷許可證復印件：確認甲方有權進行房屋拆遷。4.補償安置方案：詳細說明補償安置的具體措施和標準。5.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。6.臨時安置協(xié)議：如有臨時安置需求，雙方應簽訂臨時安置協(xié)議。7.其他相關文件：如環(huán)保部門的批文、規(guī)劃部門的規(guī)劃許可等?！叭绻矣袀€小店，我們特別理解您搬遷的難處，會盡量幫您找到一個合適的臨時經(jīng)營地，還會給您一些搬