建筑外墻維修合同范文

建筑外墻維修合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：__________建筑外墻維修工程1.2工程地點：____________________（1）外墻粉刷、涂料翻新；（2）外墻清洗、除污；（3）外墻防水、防潮；（4）外墻保溫、隔熱；（5）外墻加固、修復；（6）其他甲方指定的外墻維修項目。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程工期：____天（日歷日）第三條工程質(zhì)量及標準3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙及國家相關規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到甲方要求。3.2乙方在施工過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，對施工過程中造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，乙方應承擔相應的法律責任。3.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗收報告等。第四條工程價款4.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲乙雙方應共同辦理工程預付款手續(xù)，預付款金額為合同總價款的____%；（2）工程進度款按實際完成工程量進行支付，每完成____%的工程量，甲方支付相應比例的進度款；（3）工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起____日內(nèi)支付剩余的工程款。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價款____%的違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)完成返工，并承擔返工費用。5.3甲方未按照約定支付工程款，每延遲一天，甲方應向乙方支付合同總價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢全部工程款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應具有唯一性，便于雙方對合同的識別和歸檔。2.雙方基本信息準確性：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息應準確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)溝通。3.工程內(nèi)容的明確性：工程內(nèi)容應具體明確，包括但不限于維修的具體部位、材料標準、施工要求等。4.工程期限的合理性：工程期限應合理設定，包括開工日期、竣工日期及總工期。5.工程質(zhì)量及標準：應詳細說明施工質(zhì)量標準，確保施工符合國家相關規(guī)范。6.工程價款的明確性：工程總價、付款方式、預付款和進度款的比例等應明確。7.違約責任的明確：違約責任應具體明確，包括延遲工期的違約金比例。8.爭議解決方式：應明確約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。9.合同生效條件：合同的生效條件、終止條件應清晰。10.簽字蓋章：合同雙方應在合同上簽字蓋章，以表明合同正式生效。法律名詞解釋：合同編號：指在合同中用于標識和區(qū)分不同合同的一個唯一編號，便于管理和追溯。委托方（甲方）：指將特定事項委托給他人辦理的一方，本合同中為建筑物的所有權(quán)人。受托方（乙方）：指接受委托方委托，辦理特定事項的一方，本合同中為外墻維修的專業(yè)公司。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。預付款：指合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的一部分工程款，用于乙方開展施工前的準備工作。進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按照實際完成工程量支付給乙方的工程款。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，滿足合同約定的生效條件，產(chǎn)生法律效力。合同終止：指合同在履行完畢或因其他原因，雙方的權(quán)利義務關系歸于消滅，合同失效。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)外墻翻新可能場合：老舊小區(qū)為了提升居住環(huán)境，可能需要對外墻進行翻新。補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條關于施工期間對居民生活干擾的最小化承諾，比如規(guī)定施工時間不得影響居民的正常作息。2.商業(yè)綜合體外墻維護可能場合：商業(yè)綜合體因為人流量大，對外墻的美觀和維護要求較高。補充條款：可以加入一條關于施工期間保證商業(yè)綜合體外觀整潔、不影響商戶正常營業(yè)的條款。3.歷史建筑保護性維修可能場合：對于有歷史價值的建筑，進行保護性的維修工程。補充條款：增加對歷史建筑特色的保護條款，確保維修工程不會破壞建筑的原貌和歷史價值。4.自然災害后的建筑修復可能場合：自然災害如地震、臺風后，建筑外墻可能需要修復。補充條款：可以增加緊急修復響應條款，確保乙方在災害發(fā)生后能夠迅速響應，進行必要的修復工作。5.新建建筑外墻裝飾可能場合：新建建筑在主體結(jié)構(gòu)完成后，需要進行外墻裝飾。補充條款：可以加入關于外墻裝飾材料環(huán)保、防火等級的條款，確保