商業(yè)廠房出租合同例文

商業(yè)廠房出租合同例文合同編號(hào)：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。1.3租賃物用途：乙方租賃租賃物用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、安全使用；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付給乙方使用；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并享有附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。雙方如需續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂租賃合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。法律名詞解釋：基本情況指的是租賃物的具體信息，包括但不限于其地理位置、物理狀態(tài)以及使用的目的。2.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同所規(guī)定的出租人將租賃物提供給承租人使用的時(shí)長。3.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金是違約方因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.規(guī)定押金數(shù)額和退還條件：明確押金的金額以及租賃期滿后押金的退還流程。法律名詞解釋：押金是承租方為擔(dān)保租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。5.雙方權(quán)利義務(wù)：列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依據(jù)合同享有的合法利益；義務(wù)是指合同主體根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.合同變更、解除和終止的條件：明確何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序。法律名詞解釋：合同變更是指在不改變合同主體的前提下，對(duì)合同內(nèi)容的修改；合同解除是指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同關(guān)系；合同終止是指合同因履行完畢或法律規(guī)定的原因而結(jié)束。7.爭議解決方式：確定雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，是指當(dāng)合同雙方對(duì)合同條款或履行情況有分歧時(shí)，采取的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論達(dá)成一致意見的方式。2.訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。嗨，咱們來聊聊這份商業(yè)廠房出租合同可能會(huì)用到的特殊場合，以及針對(duì)這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。想象一下，這些場合就像是給合同穿上不同的衣服，讓它更適合特定的環(huán)境和需要。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器：特殊場合：科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器為了吸引初創(chuàng)企業(yè)，可能會(huì)提供一些特別的優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方可以提供一段時(shí)間的免租期，比如前三個(gè)月免收租金，以支持初創(chuàng)企業(yè)的成長?？梢蕴砑訔l款：“在本合同生效后的前三個(gè)月內(nèi)，乙方無需支付租金?！?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：特殊場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能需要吸引具有特定文化特色的企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方可以允許乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦文化交流活動(dòng)，并給予一定的場地支持。可以添加條款：“乙方在租賃期間，有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦不超過____次的文化交流活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的場地支持?！?.工業(yè)集聚區(qū)：特殊場合：工業(yè)集聚區(qū)可能需要確保租賃物的安全性和環(huán)保性。補(bǔ)充條款：甲方可以要求乙方在租賃期間確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求，并定期進(jìn)行檢查?？梢蕴砑訔l款：“乙方在租賃期間，必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，并定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施執(zhí)行情況?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及界限圖這是為了讓雙方更清楚地了解租賃物的具體范圍。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明這里可以詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后因現(xiàn)狀問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：租金支付方式詳細(xì)說明比如提供銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，