農(nóng)村房屋改建合同樣本

農(nóng)村房屋改建合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承建方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1改建項(xiàng)目名稱：__________1.2改建地點(diǎn)：__________1.3改建面積：__________平方米1.4改建內(nèi)容：__________第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的改建方案和要求進(jìn)行施工，承擔(dān)全部施工責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施，經(jīng)甲方同意后可相應(yīng)順延工期。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：甲方按下述方式向乙方支付工程價(jià)款：a)合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；c)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的30%；d)工程保修期滿后，支付工程總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2工程保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得污染周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改或賠償。7.2甲方未按約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（承建方）的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、證件號碼、地址和聯(lián)系方式。2.工程概況詳細(xì)：合同應(yīng)詳細(xì)描述改建項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積和具體內(nèi)容，確保雙方對工程的理解一致。3.工程承包方式：明確乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。4.工程期限：合同中應(yīng)明確工程的開工日期和竣工日期，并對工期延誤的處理方式作出約定。5.工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)款、付款方式和進(jìn)度，以及質(zhì)保金的支付條件。6.工程質(zhì)量及保修：合同應(yīng)規(guī)定乙方的質(zhì)量保證義務(wù)和保修期限。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和補(bǔ)救措施。9.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款（AdvancePayment）：甲方在工程開始前支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開展前期工作。3.質(zhì)保金（RetentionMoney）：甲方保留的一部分工程價(jià)款，用于確保乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.簽字（Signature）：合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上簽署姓名，以表明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。7.生效（Effective）：合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。8.終止（Termination）：合同因履行完畢、解除、撤銷或其他原因而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)村危房改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村危房改造的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若改建過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取必要的加固措施。甲方應(yīng)給予乙方合理的工期延期和費(fèi)用補(bǔ)償?！?.場合：鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：為了提升鄉(xiāng)村整體風(fēng)貌，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)盡量使用當(dāng)?shù)夭牧虾凸に嚕员３粥l(xiāng)村原有的風(fēng)貌和文化特色。若甲方有特殊要求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。”3.場合：農(nóng)村民宿改建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到民宿的特殊用途，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)甲方房屋的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，確保改建后的房屋既能滿足現(xiàn)代住宿需求，又能保留傳統(tǒng)特色。”4.場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)園配套建筑改建補(bǔ)充條款：為了符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對周邊生態(tài)環(huán)境的影響。甲方應(yīng)提供