商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方轉(zhuǎn)租給丙方的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方與甲方簽訂的租賃合同提前終止或解除，本合同相應(yīng)提前終止或解除。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，丙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給乙方。逾期支付的，丙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障乙方合法權(quán)益，若丙方在租賃期間未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。保證金扣除后，丙方應(yīng)在__日內(nèi)補足保證金。4.3租賃期滿或本合同提前終止后，丙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給丙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪具備合法的出租條件，確保丙方正常經(jīng)營；（2）按照本合同約定收取租金；（3）對丙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保丙方合法合規(guī)經(jīng)營；（4）在本合同期限內(nèi)，不得無故提高租金或解除合同。5.2丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期滿或本合同提前終止后，按照乙方要求將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總租金__%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定將商鋪交付給丙方，導致丙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)支付丙方合同總租金__%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）、乙方（轉(zhuǎn)租方）、丙方（承租方）的身份信息應(yīng)準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.商鋪信息詳細：商鋪地址、面積、用途等關(guān)鍵信息需明確，確保商鋪符合丙方的經(jīng)營需求。3.轉(zhuǎn)租期限及租金：合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式及時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付方式、退還條件等需詳細約定，保障各方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于租金收取、商鋪使用、經(jīng)營監(jiān)督、合同解除條件等。6.違約責任及爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定違約責任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供處理依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的個人或單位。2.承租方（丙方）：租賃商鋪進行經(jīng)營的個人或單位。3.轉(zhuǎn)租方（乙方）：在原租賃合同期限內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的承租人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍。5.租金：承租方向出租方支付的用以使用商鋪的對價。6.保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪所在區(qū)域即將進行大規(guī)模城市改造或建設(shè)，可能導致商鋪經(jīng)營受到影響。補充條款：如果因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整租金、提前解除合同等。在此情況下，若合同提前解除，乙方應(yīng)退還丙方未使用租金及保證金，并支付給丙方合同剩余期限租金的__%作為補償。2.場合：商鋪所在商圈有特定節(jié)假日或活動期間，可能帶來額外的客流和收入。補充條款：在特定節(jié)假日或活動期間，丙方如有特殊營業(yè)需求（如延長營業(yè)時間、舉辦活動等），需提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方應(yīng)合理考慮丙方的需求，在不影響其他商戶及商圈秩序的前提下給予支持。3.場合：商鋪位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能面臨自然災(zāi)害風險。補充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導致商鋪受損，三方應(yīng)共同努力采取合理措施減輕損失。在不可抗力期間，租金可按照實際營業(yè)情況進行適當減免。合同所需附件列表：1.甲方的出租權(quán)證明文件（如