新建安置房購銷合同書

新建安置房購銷合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋產權：____________________1.5房屋用途：____________________第二條購銷價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施齊全，如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。3.3甲方應在接到乙方書面異議后____個工作日內進行整改，直至乙方滿意為止。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定時間、地點支付房屋購銷款項。（2）乙方應按時進行房屋驗收，確認房屋質量及附屬設施齊全。（3）乙方應按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因導致房屋無法交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：____________________購銷方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方（甲方）所售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，避免日后發(fā)生產權爭議。2.質量驗收：購銷方（乙方）應在交付時對房屋進行質量驗收，確保房屋符合國家相關標準，附屬設施齊全。3.支付方式：雙方應明確約定購銷款項的支付方式、時間及金額，并按照約定履行支付義務。4.過戶手續(xù)：雙方應相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解仍無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或其他物權存在爭議，可能導致房屋買賣合同無法履行。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣方轉移至購銷方的法律程序，包括辦理房屋所有權證等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。5.合同生效：指合同雙方在簽訂合同后，按照約定履行各自的權利義務，使合同產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房全程咨詢服務，包括但不限于解答購房流程、貸款政策等相關問題，確保乙方在購房過程中得到必要的幫助和支持。2.應用場合：房屋位于新開發(fā)區(qū)域，周邊配套設施尚不完善。補充條款：甲方應向乙方提供該區(qū)域的未來規(guī)劃和發(fā)展信息，包括預計開通的公交線路、學校、醫(yī)院等配套設施，以便乙方全面了解所購房屋的未來價值。3.應用場合：乙方計劃將所購房屋用于出租或投資。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解當地房屋租賃市場情況，并提供合理的房屋出租建議，幫助乙方更好地進行投資決策。4.應用場合：房屋交付時正值雨季或多雨地區(qū)，擔心房屋漏水問題。補充條款：甲方應在交付前對房屋進行防水檢測，確保不存在漏水問題。如交付后發(fā)