農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議合同書（2025年版）

/農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議合同書（2025年版）農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議合同書（2025年版）甲方（出賣方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就農(nóng)村宅基地買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：______2.宅基地面積：______平方米3.宅基地使用權(quán)證號：______4.宅基地使用年限：______第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證宅基地使用權(quán)證的合法有效性，并保證所出賣的宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。2.乙方同意購買甲方所出賣的宅基地，并按照約定支付購房款。3.甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付購房款。第三條購房款及支付方式1.宅基地購買總價為______元（大寫：______）。2.購房款支付方式：______（1）______（2）______第四條交房時間及地點1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.交付地點：______第五條宅基地現(xiàn)狀及使用情況說明1.宅基地現(xiàn)狀甲方承諾宅基地現(xiàn)狀如下：______2.宅基地使用情況甲方承諾宅基地目前使用情況如下：______第六條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地過戶至乙方名下。確保宅基地過戶手續(xù)合法有效，不存在任何爭議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付購房款后，有權(quán)獲得宅基地的完全使用權(quán)。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付購房款。在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方完成過戶手續(xù)。第七條購房款支付及過戶費用1.購房款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款______元（大寫：______）。2.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由雙方協(xié)商解決，具體費用由______方承擔(dān)。第八條交房時間及地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.交房地點宅基地交付地點為______。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。2.在協(xié)議履行期間，若甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知該方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理