海南手房購房合同

海南手房購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。賣方應(yīng)在交付房屋前保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況符合約定，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章：價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即[定金金額]元。剩余款項應(yīng)按照以下方式支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即[具體金額]元；剩余的房屋尾款[具體金額]元，應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方賬戶名稱]，賬號：[賣方賬號]，開戶行：[賣方開戶行名稱]。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并將房屋鑰匙交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與買方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。賣方應(yīng)在交付房屋前對房屋進(jìn)行全面的檢查和維修，保證房屋處于良好的狀態(tài)。2.維修責(zé)任及費用：在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方拒絕修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。如買方在辦理過戶手續(xù)過程中違反國家和地方的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年