房屋委托銷售協(xié)議書

房屋委托銷售協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、引言本協(xié)議由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、委托方與受托方信息1.委托方信息公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.受托方信息公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]三、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型，如三室兩廳等]房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購(gòu)公房等]2.委托銷售的范圍與期限委托銷售范圍：包括房屋本身及相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)備。委托銷售期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、委托銷售價(jià)格及傭金1.委托銷售價(jià)格甲方同意將房屋委托給乙方以不低于[最低委托銷售價(jià)格]的價(jià)格進(jìn)行銷售。乙方應(yīng)盡力以高于委托銷售價(jià)格的價(jià)格促成交易。若房屋最終以高于委托銷售價(jià)格的價(jià)格成交，超出部分的差價(jià)歸甲方所有。2.傭金及支付方式乙方的傭金為房屋成交價(jià)格的[傭金比例]。房屋成交后，乙方應(yīng)在收到全部房款后的[支付傭金期限]內(nèi)，向甲方支付傭金。甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以便乙方進(jìn)行賬務(wù)處理。五、房屋銷售流程1.房屋展示與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的展示和推廣，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、參加房產(chǎn)展會(huì)等。乙方應(yīng)保證宣傳資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得對(duì)房屋進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。2.客戶接待與洽談乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢和看房，并及時(shí)將客戶的意見和需求反饋給甲方。在客戶與甲方進(jìn)行洽談時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.合同簽訂與過(guò)戶若客戶有意購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并督促雙方履行合同義務(wù)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行委托銷售義務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若發(fā)覺乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即改正。義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持，以完成委托銷售任務(wù)。有權(quán)在委托銷售期限內(nèi)自主決定銷售策略和方式，但不得損害委托方的利益。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行委托銷售義務(wù)，積極推廣房屋，尋找合適的買家。應(yīng)及時(shí)向委托方反饋房屋銷售的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)信息和建議。應(yīng)嚴(yán)格保守房屋的商業(yè)秘密和客戶的個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.受托方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托銷售義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)售出或成交價(jià)格低于委托銷售價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在銷售過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽