房屋買賣付款協(xié)議

房屋買賣付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、引言本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房屋買賣交易中的付款相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議主體本協(xié)議的雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。三、房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[具體房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[清晰描述房屋產(chǎn)權(quán)情況，如已取得產(chǎn)權(quán)證等]四、付款方式及時(shí)間（一）首付款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供首付款收款憑證。（二）按揭付款1.乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)。2.乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能批準(zhǔn)或未能按時(shí)支付貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）尾款1.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。2.甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供尾款收款憑證。五、付款條件1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[X]%/日向甲方支付逾期利息。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，在乙方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期金額的[X]%/日作為違約金，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。如乙方逾期支付款項(xiàng)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_