全面房屋租賃合同

全面房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《全面房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租資格，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方因[具體使用需求]需要，向甲方租賃房屋，乙方具備合法的租賃資格和使用條件。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部格局合理，適合[使用用途描述]。3.房屋用途該房屋僅用于[明確的使用用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期自[具體起始日期]起，租賃期限為[具體租賃時長，如三年]。2.結(jié)束日期租賃期滿日為[具體結(jié)束日期]，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時長，如三個月]向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租時，租金及其他租賃條件可根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元，租金按[支付周期，如每月]支付一次。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金約定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好歸還甲方后[退還押金的時長，如十五天]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，保證房屋狀況良好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限，如24小時]內(nèi)進行維修。2.保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常運行和使用壽命。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行保養(yǎng)工作，如乙方違反保養(yǎng)要求造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付租金達[逾期支付的天數(shù)，如15天]以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成嚴(yán)重損壞的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及程序雙方在解除或變更本合同時應(yīng)提前[通知的時長，如30天]書面通知對方，并在通知中明確解除或變更的具體內(nèi)容和時間。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任（1）甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（2）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例，如5%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催交租金。（3）乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式，如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[送達期限，如3天]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期歸還房屋或未結(jié)清費用的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率，如5%/天]向甲方支付違約金。甲方（蓋章）：____________________法定代表