居住租賃房屋合同

居住租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。《居住租賃房屋合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，具備相應(yīng)的民事行為能力和資格，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，是具有合法居住需求和租賃資格的主體，具備相應(yīng)的民事行為能力和資格，有權(quán)承租出租方的房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，位于[詳細地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，內(nèi)部格局合理，采光良好，滿足居住需求。3.房屋用途：該房屋僅用于居住使用，不得用于其他非法或商業(yè)用途。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]，自該日起，承租方有權(quán)入住并使用租賃房屋。2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃的具體日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時歸還房屋，雙方合同關(guān)系終止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方應(yīng)在收到申請后[合理期限內(nèi)]個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付、年付等]。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息等支付相關(guān)資料。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按時歸還房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，出租方應(yīng)在收到承租方歸還房屋后的[合理期限內(nèi)]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。如租賃期間因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或欠費，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分應(yīng)在承租方歸還房屋后的[合理期限內(nèi)]個工作日內(nèi)退還承租方。六、房屋的交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況及維修責任：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認房屋狀況并填寫房屋交付清單。租賃期間，出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方應(yīng)負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。如因不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.水電費等費用的承擔：承租方應(yīng)按照實際使用量承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。出租方應(yīng)提供相關(guān)費用的繳費憑證，承租方應(yīng)按時繳納。如因承租方原因?qū)е虑焚M，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金，同時應(yīng)負責修復(fù)或賠償因此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金，同時應(yīng)負責修復(fù)或賠償因此給承租方造成的損失。出租方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金，同時應(yīng)退還剩余租金和押金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)解除合同并收回房屋。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行裝修、改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時有權(quán)解除合同并收回房屋。承租方違反本合同約定，擅自解除合同或提前退租的，出租方有權(quán)沒收押金，并按照租金的[具體比例]%向出租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于房屋交付清單、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。3.合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：____________