小區(qū)門面房租賃合同

小區(qū)門面房租賃合同合同編號：__________《小區(qū)門面房租賃合同》一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃門面房的基本情況1.門面房的位置：位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面房的面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合多種商業(yè)經(jīng)營。3.門面房的用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、違法活動等其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限共計[具體時長]年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應在收到申請后的[回復期限的具體時長]個月內(nèi)給予書面答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應在租賃期滿后[規(guī)定的搬遷期限]日內(nèi)將門面房騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。租金的支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，自租賃開始之日起計算。2.租金支付期限：承租方應在每月[支付租金的具體日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號號碼]，戶名：[出租方公司名稱]）。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付期限順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或支票支付等方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，應在轉賬備注中注明“門面房租金”字樣；如采用現(xiàn)金支付或支票支付，應在支付時向出租方提供有效的付款憑證。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金在租賃開始之日起[規(guī)定的押金交付期限]日內(nèi)支付給出租方。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將門面房完好無損地交還給出租方，并結清所有應付費用后，出租方應在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同的約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額?？鄢蟮难航鹩囝~應在承租方糾正違約行為并經(jīng)出租方確認后[規(guī)定的退還期限]日內(nèi)退還給承租方。六、門面房的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用門面房，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。承租方應合理使用門面房及其附屬設施，不得擅自改變門面房的用途、結構或進行其他損壞門面房的行為。如確需對門面房進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，費用由承租方承擔。承租方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。承租方應保持門面房的清潔衛(wèi)生，不得在門面房內(nèi)堆放雜物或進行其他影響公共環(huán)境的行為。2.出租方的維護責任：出租方應負責門面房的主體結構的維護和修繕，保證門面房的安全使用。如因門面房主體結構問題導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。出租方應負責維護門面房的公共設施（如水電設施、電梯等）的正常運行，如公共設施出現(xiàn)故障，應及時通知相關部門進行維修。出租方應協(xié)助承租方處理與門面房使用相關的其他問題，但不承擔因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的損失或責任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并在解除協(xié)議生效后按照協(xié)議的約定履行相關義務。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；租賃期間，門面房被依法征收、征用或被認定為危房等無法繼續(xù)使用的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同的約定將門面房交付給承租方，或者交付的門面房不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。出租方未履行本合同約定的維護責任，導致門面房及其附屬設施損壞或不能正常使用的，應負責修復或更換，并承擔由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同的約定，擅自解除合同的，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金和押金；如承租方已進行裝修或改造，出租方還應承擔相應的賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方未按照本合同的約定使用門面房，擅自改變門面房的用途、結構或進行其他損壞門面房的行為，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。如承租方拒不恢復原狀或賠償損失，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方違反本合同的約定，擅自解除合同的，應按照租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：________________