委托買賣合同房屋買賣合同委托人

委托買賣合同房屋買賣合同委托人合同編號：__________甲方（委托人）：[委托方公司名稱或個人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托方地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]乙方（受托人）：[受托方公司名稱或個人名稱]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]地址：[受托方地址]聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受托方電子郵箱]一、引言1.合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于委托出售房屋的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易的順利進行。2.定義與解釋：在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“房屋”：指委托出售的不動產(chǎn)，其具體信息見本合同第三條?！拔腥恕保褐肝幸曳匠鍪鄯课莸囊环剑幢竞贤追??！笆芡腥恕保褐附邮芪腥宋?，協(xié)助出售房屋的一方，即本合同乙方?！拔衅谙蕖保褐副竞贤s定的委托開始時間至委托結(jié)束時間的期間?！胺课莩鍪蹆r格”：指委托人同意出售房屋的價格，具體金額見本合同第七條。“付款方式”：指買受人支付房屋價款的方式和期限，具體內(nèi)容見本合同第七條。二、委托人信息1.委托人基本情況：委托人[具體姓名或公司名稱]，[性別或公司性質(zhì)]，[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]，現(xiàn)居住于[居住地址]。2.聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[電子郵箱]，如有變更，應(yīng)及時通知受托人。三、委托事項1.委托出售房屋的基本信息：房屋名稱：[房屋具體名稱]房屋地址：[房屋詳細地址]房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]房屋戶型：[戶型具體描述]房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.委托出售的條件與要求：委托人要求受托人在委托期限內(nèi)，以不低于[委托出售價格具體金額]的價格出售房屋，并按照委托人的要求進行房屋的展示、宣傳和交易談判。委托人應(yīng)向受托人提供房屋的相關(guān)證件和資料，保證房屋信息的真實性和準(zhǔn)確性。四、委托期限1.委托開始時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托開始時間為[具體生效日期]。2.委托結(jié)束時間：委托結(jié)束時間為[具體結(jié)束日期]，或在委托事項完成、雙方協(xié)商解除或因法律規(guī)定而終止時結(jié)束。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利：有權(quán)要求受托人按照本合同的約定履行委托義務(wù)。有權(quán)了解房屋出售的進展情況，并要求受托人及時提供相關(guān)信息。有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，終止本合同。2.委托人的義務(wù)：應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并保證房屋的合法性和可出售性。應(yīng)按照本合同的約定支付受托人相應(yīng)的傭金。應(yīng)協(xié)助受托人處理房屋出售過程中的相關(guān)事宜，如配合看房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。六、受托人的權(quán)利與義務(wù)1.受托人的權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取委托人支付的傭金。有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義處理委托事務(wù)。有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。2.受托人的義務(wù)：應(yīng)盡最大努力按照委托人的要求出售房屋，積極開展房屋的展示、宣傳和交易談判工作。應(yīng)如實向委托人報告房屋出售的進展情況和相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋信息和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。七、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：委托人同意以不低于[委托出售價格具體金額]的價格出售房屋，具體價格可根據(jù)市場情況和交易談判結(jié)果進行調(diào)整，但不得低于委托人的最低要求。2.付款方式及期限：買受人應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：在簽訂本合同的同時買受人應(yīng)向委托人支付房屋總價的[定金比例具體數(shù)值]作為定金，定金將在房屋過戶時抵作購房款。首付款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，買受人應(yīng)向委托人支付房屋總價的[首付款比例具體數(shù)值]作為首付款。余款：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[余款支付期限具體時長]內(nèi)，將房屋余款支付給委托人。八、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：委托人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[交付時間具體時長]內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件與標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。房屋已清理干凈，無任何雜物和遺留物品。房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。3.相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由委托人承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若委托人未按照本合同的約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋交易的，委托人應(yīng)向受托人支付違約金[違約金具體金額]，并賠償受托人因此所遭受的損失。若受托人未按照本合同的約定履行委托義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，受托人應(yīng)向委托人支付違約金[違約金具體金額]，并賠償委托人因此所遭受的損失。若買受人未按照本合同的約定支付房屋價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項的[違約金比例具體數(shù)值]，同時委托人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因此所遭受的損失。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成、雙方協(xié)商解除或因法律規(guī)定而終止時終止。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方的指定地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[郵程天數(shù)具體時長]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______