雙方商量賣(mài)房合同范例

雙方商量賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給買(mǎi)受方；買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、交付及過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款。

3.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款額的____________________%的違約金。

2.任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給買(mǎi)受方；買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，但需丙方提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有義務(wù)確保買(mǎi)受方按期履行付款義務(wù)，如買(mǎi)受方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)受方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，請(qǐng)求出賣(mài)方退還保證金。

四、交付及過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款。

3.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款額的____________________%的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方的全部擔(dān)保責(zé)任。

2.買(mǎi)受方在未履行完畢本合同約定的付款義務(wù)前，不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保買(mǎi)受方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易中擁有了更多的權(quán)利和保障，同時(shí)增加了乙方的違約成本，從而在整體上提升了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于買(mǎi)受方資金需求，需要丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有義務(wù)確保買(mǎi)受方按期履行付款義務(wù)，如買(mǎi)受方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)受方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，請(qǐng)求出賣(mài)方退還保證金。

四、交付及過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款。

3.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%的違約金。

2.出賣(mài)方在未交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得單方面解除合同或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方