賣(mài)房買(mǎi)地合同范本

賣(mài)房買(mǎi)地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋及土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)位于________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：

本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、房屋及土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶

3.1交付：

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2過(guò)戶：

3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

4.1.2甲方未按本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的________________________%。

4.2.2乙方未按本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋及土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)位于________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：

本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任：

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。

3.2.2丙方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的情況下，代為支付剩余交易價(jià)格。

3.2.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋及土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶

4.1交付：

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2過(guò)戶：

4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

5.1.2甲方未按本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的________________________%。

5.2.2乙方未按本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%。

5.3丙方違約責(zé)任：

5.3.1丙方未按本合同約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的________________________%。

六、限制條款

6.1乙方在未支付全部交易價(jià)格前，不得擅自處分房屋及土地使用權(quán)。

6.2乙方在未支付全部交易價(jià)格前，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的用途。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)位于________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：

本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任：

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。

3.2.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋及土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶

4.1交付：

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

4.2過(guò)戶：

4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3乙方在支付全部交易價(jià)格前，有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及