農(nóng)村土房售賣合同范本

農(nóng)村土房售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土房一處，該土房權(quán)屬清晰，無任何爭議，現(xiàn)甲方同意將該土房出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)村土房位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2土房建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村土房，總價款為人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥_____________），作為成交意向金；

（2）乙方于交付房屋前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）；

（3）乙方于房屋交付后支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將上述農(nóng)村土房交付給乙方。

3.2乙方在甲方交付房屋后，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)向相關(guān)政府部門支付____________________元整（￥_____________）的過戶費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.2乙方未能按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土房一處，該土房權(quán)屬清晰，無任何爭議，現(xiàn)甲方同意將該土房出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)村土房位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2土房建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村土房，總價款為人民幣____________________元整（￥_____________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥_____________），作為成交意向金；

（2）乙方于交付房屋前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）；

（3）乙方于房屋交付后支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（￥_____________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付價款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于____________________前將上述農(nóng)村土房交付給乙方。

4.2乙方在甲方交付房屋后，應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)向相關(guān)政府部門支付____________________元整（￥_____________）的過戶費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，提供合法有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具備支付能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，支付一定比例的房款，以確保甲方在房屋交付后的權(quán)益得到保障。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定的時間節(jié)點支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

7.2乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村土房，該土房權(quán)屬清晰，無任何爭議，現(xiàn)甲方同意出售。為保障乙方權(quán)益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)村土房位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2土房建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

2.3丙方的中介服務(wù)費用為人民幣____________________元整（￥_____________），由乙方支付。

三、價款及支付方式

3.1乙方同意購買甲方上述農(nóng)村土房，總價款為人民幣____________________元整（￥_____________）。

3.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥_____________），作為成交意向金；

（2）乙方于交付房屋前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）；

（3）乙方于房屋交付后支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供房屋的質(zhì)量保證書，保證房屋無重大質(zhì)量問題。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.2甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_____________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件