2025年二手住宅交易合同洽談規(guī)劃

2025年二手住宅交易合同洽談規(guī)劃甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的事宜，達成如下洽談規(guī)劃：一、洽談內(nèi)容1.1住宅基本信息（1）住宅地址：____（2）建筑結(jié)構(gòu)：____（3）建筑面積：____（4）土地使用權(quán)面積：____（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：____（6）房屋所有權(quán)證號：____1.2交易價格（1）住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等；（3）付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。1.3過戶費用（1）過戶費用：雙方協(xié)商確定；（2）過戶費用承擔方：雙方協(xié)商確定。1.4交付期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。二、洽談程序2.1雙方在洽談前應(yīng)提供以下資料：（1）甲方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等相關(guān)證件。2.2雙方在洽談過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，如實提供相關(guān)信息。2.3洽談達成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂正式的《二手住宅交易合同》。2.4簽訂合同后，雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、洽談注意事項3.1甲方應(yīng)保證所提供的住宅信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致合同無效或乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2乙方在洽談過程中，有權(quán)對住宅進行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。3.3雙方在洽談過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4雙方在洽談過程中，應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得泄露相關(guān)信息。四、違約責任4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。4.2甲方未按約定交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本洽談規(guī)劃一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本洽談規(guī)劃自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣